Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Peljesac - Samostatně stojící dům v první řadě od moře

Na prodej je samostatně stojící dům nacházející se v samém srdci Orebiće, na poloostrově Pelješac, v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit u moře. Nemovitost se nachází pouhých 5 metrů od moře, ve výjimečně klidné a exkluzivní poloze, která nabízí perfektní kombinaci soukromí, středomořské atmosféry a špičkového investičního potenciálu.

 

Takové nemovitosti jsou dnes na trhu skutečnou vzácností. Kombinace první linie u moře, velkého stavebního pozemku a špičkové mikrolokace dělá z této nemovitosti jedinečnou příležitost pro kupující, kteří hledají dlouhodobou hodnotu a bezpečnou investici. Zvláštní hodnotu dále potvrzuje skutečnost, že se v bezprostřední blízkosti nachází nově otevřený luxusní hotel, což jasně potvrzuje exkluzivitu lokality a budoucí rozvoj této části Orebiće jako prémiové turistické zóny. Z tohoto důvodu má nemovitost značný potenciál pro další rozvoj a zhodnocení.

 

Dům se nachází na pozemku o rozloze 1 358 m², přičemž celková čistá obytná plocha je 261,78 m² a je rozdělena do přízemí a prvního patra.

 

Přízemí o rozloze 77,10 m² se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, úložné místnosti a dvou chodeb. Obývací pokoj byl kompletně zrekonstruován v roce 2024, zatímco zbytek přízemí nabízí možnost uspořádání dle přání budoucího majitele. V přízemí se dále nachází krytá terasa o rozloze 36,50 m², úložná místnost o rozloze 13,75 m² a venkovní gril.

 

První patro o rozloze 92,79 m² se skládá ze tří ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně, koupelny s toaletou, další toalety se sprchovým koutem, samostatné toalety a dvou chodeb. V prvním patře se nacházejí také dvě terasy – jižní terasa o rozloze 24,40 m² a severní terasa o rozloze 17,24 m². První patro se prodává kompletně zařízené a je ihned k nastěhování.

 

Nemovitost v současné době nemá zabezpečené parkovací místo, ale vzhledem k velikosti pozemku je možnost vybudování vlastního parkovacího místa a je zajištěn i občasný přístup vozidel, což dále zvyšuje funkčnost a hodnotu nemovitosti. Podle dostupných informací o lokalitě se pozemek nachází v oblasti výstavby smíšeného využití (M1). Díky velké ploše pozemku existuje možnost výrazného navýšení zástavby, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro investory, kteří mají zájem o rozvoj luxusních turistických nebo rezidenčních projektů.

 

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k výstavbě luxusní vily u moře, rozvoji exkluzivního turistického projektu nebo k vytvoření prestižní rodinné rezidence v jedné z nejžádanějších lokalit v jižní Dalmácii. První řada u moře, elitní lokalita, velký stavební pozemek a výjimečný developerský potenciál dělají z této nemovitosti jedinečnou příležitost, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka. Bezpečná investice s dlouhodobou hodnotou v jedné z nejkrásnějších částí chorvatského pobřeží.