Letní zámek na ostrově Trsteno nedaleko Dubrovníku


A summer manor on the sea in Trsteno near Dubrovnik

Historické XVI století opevněné letní panství, které potřebuje kompletní obnovu, s možností rozšíření, do zříceniny, postavené v úžasné poloze s výhledem na ostrovy.

MÍSTO PRO VÝHLED NA MOŘE
Trsteno je stará osada známá pro své námořní kapitány a námořníky, bohaté na historii a přírodní dědictví. Je známý dvěma 500 lety starými gigantickými planinami, chráněnými památkami přírody, které jsou centrálně umístěné vedle jara v obci. Bohatý zdroj čerstvé vody zajistil, že Trsteno má svěží zelené vegetace, jak přírodní, tak kultivované. Jeho arboretum ze 13. století, výhledy, letní sídlo, pavilon, aquaduct a kašna jsou jedním z nejlepších příkladů architektury v oblasti Dubrovníku. Díky své přírodní kráse a vegetaci je Trsteno jedním z nejkrásnějších míst v regionu. Jeho čisté a neznečištěné moře, pobřežní promenády, možné výlety na ostrovy Elafiti a snadný přístup do Dubrovníku, dělá Trsteno ideální rekreační středisko po celý rok.

Historické XVI století opevněný letní zámek, který má být obnoven do 6 ložnic, 2 studia, 3 recepce, jídelna a letní jídelna s fantastickým panoramatickým výhledem na ostrovy a moře, 1 minutu chůze do vesnice, na samotě, 20 minut od Město Dubrovník.

Umístění:
400 m od moře přímou cestou, Dubrovnik 20 min, letiště 40 min.

Situace:
Velmi soukromé prostředí v prestižní lokalitě mezi starým kostelem a světoznámým arboritum XIII. Století, pěšinou přímo do vesnice.

Popis:

XVI století opevněný letní dům rodiny Gradi Dubrovník se starožitným mlýnem v dobrém zachování, s hospodářskými budovami, s výhledem na jih k moři, moře a ostrovy. Mnoho funkcí, jako jsou mušketové přístavy, 2 pece chleba, dýmovna, vinice, vinný sklípek, kamenné prvky, starožitné dveře a okna atd.

Po obnovení ubytování bude obsahovat:
Na hlavní úrovni: Recepční hala, šatna, velká rodinná místnost se starožitnými mlýnskými kameny, velká jídelna a kuchyňská linka na letní jídelnu se starožitným pečivem a grilem, hlavní ložnici s koupelnou.
Na patře: 2 ložnice s vlastní koupelnou.
V nejvyšším patře: ložnice, koupelna a obývací pokoj.
V přízemí: 2 studia a 2 ložnice s vlastním příslušenstvím.
Stropní nosníky v celém rozsahu. Plánovací povolení bylo uděleno (stupeň 0, který je nad stupněm 1)

Mimo:
Na hlavní úrovni: Velký vstupní dvůr s možností garáží, trávníků a zahrad s postřikovači, malý stávající letní dům, možný bazén.
Služby: Palivo pro vytápění a vytápění bazénu, elektrické pro vaření. Dobrý tlak vody v síti tlakovým čerpadlem z nádrže napájené z hlavní jednotky.

Povrchy:
Pozemek: cca 5 250 m2
Obytný povrch (včetně stěn): cca 700 m2

BROKER - Váš realitní partner v Chorvatsku
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Název
E-mailem
Telefon
Zpráva


Návrat na hlavní stránku Investments


FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.