Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Sibenik - Rezidenční projekt se stavebním povolením a zahájenou výstavbou

Kompletní rezidenční projekt je na prodej v atraktivní lokalitě v Šibeniku, v blízkosti centra města, školy, školky, pobřežní promenády a veslařského a jachtařského klubu. Projekt zahrnuje vybudovaný stavební pozemek o rozloze 240 m², stavební povolení bylo získáno a významná část stavebních prací je již dokončena, což umožňuje budoucímu investorovi pokračovat v realizaci s již dokončenými náročnými počátečními fázemi výstavby.

 

Projekt počítá s výstavbou malého bytového domu o rozloze přízemí + 2 patra, se střešním domem a střešní terasou, který bude obsahovat tři dvoupokojové byty, tři sklepní místnosti s přirozeným osvětlením v suterénu a tři parkovací místa. Je navržen tak, aby každá bytová jednotka měla své specifické prvky, od soukromé zahrady v přízemí, přes funkční uspořádání v prvním patře, až po prostorný byt s výhledem na moře a soukromou střešní terasu ve druhém patře.

 

V přízemí je plánován byt se dvěma ložnicemi o rozloze 63,95 m², orientovaný na tři světové strany, s vlastní zahradou a přidruženým parkovacím místem o rozloze 12,50 m². Přímý přístup do zahrady poskytuje dodatečné soukromí a možnost příjemného pobytu venku. Byt v prvním patře má rozlohu 65,58 m² a zahrnuje dvě koupelny, krytý balkon a přidružené parkovací místo o rozloze 12,50 m², které klade důraz na funkčnost a praktičnost každodenního bydlení. Ve druhém patře je plánován prostorný byt se dvěma ložnicemi o rozloze 96,88 m² s výhledem na moře z posezení a přístupem na soukromou střešní terasu. Terasa je navržena jako další prostor pro relaxaci a společenské setkání, částečně krytá a částečně otevřená, s plánovanými instalačními zásuvkami pro vířivku a letní kuchyň. K bytu náleží také přidružené parkovací místo o rozloze 12,50 m².

 

Důležitou výhodou projektu je skutečnost, že již byly dokončeny značné a technicky náročné práce. Byla provedena demolice stávajícího kamenného dvojdomku, výkopy ve skalním srázu, základové desce a zdech sklepa a také instalace hromosvodu. Tím byla dokončena velká část náročných počátečních zásahů, což představuje významnou výhodu pro budoucího investora. Dále byly provedeny pokročilé instalace kvalitních hliníkových truhlářských konstrukcí s trojvrstvým izolačním sklem, hliníkových parapetů, elektrických hliníkových rolet a moskytiér.

 

Z hlediska komunální a technické infrastruktury jsou zajištěny přípojky vody a kanalizace, přičemž jsou plánovány čtyři vodovodní přípojky. Bylo také získáno PEES na tři další přípojky elektřiny, kromě jedné stávající přípojky. Na projekt bylo získáno stavební povolení a v současné době probíhá zpracování hlavního projektu pro změny povolení. Kombinace atraktivní městské lokality, hotové dokumentace, již dokončených stavebních prací a jasně definovaných bytových jednotek činí z této nemovitosti zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají projekt s betonovými základy pro další realizaci. Tři samostatné byty, přidružená úložná a parkovací místa, soukromá zahrada a střešní terasa poskytují možnost pokračování ve výstavbě a následného prodeje bytů nebo dlouhodobé investice do rezidenčních nemovitostí.

 

Předmětem prodeje je projekt jako celek, což představuje příležitost k převzetí již zahájeného rezidenčního projektu v dobré lokalitě v Šibeniku, s již dokončenou významnou částí počátečních prací.