| “Celý zážitek z nákupu domu byl perfektní! Díky Family Vulic, zejména Dino! Se vším mi pomohl, nic na něj nebylo moc. Usilovně se snažil najít pro nás tu správnou nemovitost a podařilo se mu to!”
|
| “Zvláštní poděkování patří Darkovi z agentury, několik měsíců jsme byli na složitém jednání s prodejcem s velmi specifickými požadavky. Díky jeho vytrvalosti je konečný obchod uzavřen za tržních podmínek. Díky jejich síti jsem mohl reagovat na všechny žádosti, aby se neevropští občané stali vlastníky na ostrově Korčula. Děkuji”
|
| “Rádi bychom vyjádřili naši skutečnou spokojenost s touto agenturou. Při akvizici domu v Chorvatsku se o nás opravdu dobře postarali. Bez pochyb je doporučíme.”
|
| “Při rozhodování o hledání rekreačního domu v Chorvatsku jsme se setkali s Dino Vulicem, který uspořádal prohlídky na různých domech. Našli jsme náš dům snů a Dino a jeho tým nás vedl celým procesem, aby zkontroloval právní stav nemovitosti, psaní smlouvy a platební postupy apod. Spolupráce s takovým profesionálním týmem pro nás proces fungoval velmi hladce, vysvětlili nám to dobře každý krok a také odpovídání na naše nekonečné otázky. Velmi si vážíme toho, že Dino byl velmi jasný v tom, co bychom mohli očekávat, a nakonec jsme slíbili, že nebudeme mít žádné špatné překvapení. Můžeme opravdu doporučit makléře jako svého realitního agenta v Chorvatsku.”
|
| “Máme jen pozitivní zkušenosti a věci, které můžeme zmínit o Broker Group a jejich agentů, s nimiž jsme byli v kontaktu, během procesu koupě bytu v Chorvatsku.
|
| “V roce 2003, když jsme navštívili rodové domovy našich otců na ostrově Vis, zamilovali jsme se do malého domu na okraji města. I když byl překrytý mořem v zálivu, byl velmi poničený a nebyl životaschopnou možností obnovy. Po letech vyšetřování a mnoha mrtvých úsecích se rozhodneme hledat podobné vlastnosti.
|
| "Před tím, než jsme se setkali s Meri Vulicem z brokeru v roce 2008, jsme již nějakou dobu hledali "místo na slunci". Chorvatsko bylo posledním místem k návštěvě a ve skutečnosti jsme se rozhodli pro byt v jižním Francii. Již po prvních prohlídkách uvedených nemovitostí vedených společností Meri jsme si uvědomili, že žádné místo v Evropě nemůže odpovídat kráse chorvatského jadranského pobřeží. Rozhodnutí bylo snadné udělat - my jsme věděli KDE, ale ještě nevěděli CO. Ale díky Meri jsme se brzy dozvěděli o nejnovější - mohla prostě číst naši mysl. Okamžitě se zamilujeme do tohoto místa, rozhodli jsme se okamžitě - a od té chvíle jsme nemuseli dělat nic jiného, než dodržovat pokyny Merise. Nákup nemovitosti pod jejím vedením (a zbytek týmu Broker) byl kus dortu. Vše, od kontroly stavu majitele nemovitosti, přes právní postupy až po závěrečnou transakci a řešení problémů - se o všechno postarali. Ale to zde nekončí: vylepšovat dům, hledat šikovného muže, vyjednávat se sousedem atd., Jsou tam pro vás, kdykoli je budete potřebovat. Teď už nemůžeme počkat, až příště navštívíme naše krásné místo na slunci. Děkuji vám Meri, děkuji vám Broker. Ať už se jedná o naše nejžhavější doporučení!"
|
| "Byl to náš sen koupit dům v Chorvatsku, který by v průběhu roku strávil nějaké prázdniny. Paolo a Maria z Itálie |
| “Bylo to opravdu snadné se dostat do kontaktu s Brokerem a pomohli nám co nejlépe celým procesem nákupu našeho snu domů v Chorvatsku. Mats & Susanne. Stockholm, Švédsko |
| “Moje žena a já přicházeli do Chorvatska s našimi dětmi za posledních 5 let. Cestovali jsme po celém světě, přicházíme z Austrálie a máme pocit, že jsme našli nejkrásnější a nejprestižnější místo v Chorvatsku. Wayne Austrálie |
| “Omlouvám se, že jsem byl celý týden, když jsem o mně neuslyšel, protože jsem přišel do Norska, ale měl jsem tolik závazků z příjezdu, prostě jsem neměl téměř žádný volný čas. První dojmy jsou docela dobré, i když je velmi obtížné opustit Brač a Jadran. V každém případě už plánuji, když jsem přišel. Pokud máte nějaké nápady, neváhejte nás kontaktovat. Bez ohledu na celkový výsledek, musím vás pochválit jako vynikající odborníky a kvalita tohoto druhu, se kterou se nám v realitním sektoru ještě nenacházeli. Děkuji vám za veškerou náročnou práci - nemám pochybnosti o tom, že vždy budete snadno hledat zákazníky, kteří budou s vámi velmi spokojeni a určitě vám doporučím služby všem, kteří uvažovali o koupi a Prodej v Dalmácii. Mnoho pozdravů s chladnějším severem!”
|
| “Tímto způsobem bych rád poděkoval týmu BROKER, zejména paní Meri Vulićové, za jejich obrovskou pomoc a podporu. Tuto agenturu jsem poznal od svých počátků (můj pobyt koupil chalupu v roce 1993) a v posledních letech jsem ji zažil jako velmi kompetentní, oddanou, důvěryhodnou a vážnou agenturu. Kromě profesionality bych chtěla zdůraznit, že paní Meri Vulić má nejen dokonalou znalost trhu, ale i člověka, který je velmi sympatický, lidský, empatický. Osoba se s ní může kdykoli spojit, reaguje rychle a najde nejlepší řešení pro každý problém. Opravdu si nedokážete představit lepšího agenta! Každému, kdo se rozhodl koupit nemovitost v této krásné zemi, bych rád doporučil agenturu BROKER - je to 100% záruka bezstarostného nákupu nemovitostí v Chorvatsku!
|
| “Bylo opravdu snadné se dostat do kontaktu s Brokerem a pomohli nám co nejlépe celým procesem nákupu našeho snu domů v Chorvatsku. Všechno bylo mnohem rychlejší a snazší, než jsme očekávali. Můžeme opravdu doporučit makléře pro váš realitní obchod v Chorvatsku.”
|
| “Snad nejvýznamnější realitní kancelář ve Splitu. V prvním patře budovy na nejdůležitějším náměstí Splitského přístavu. Pokud jste francouzština, Zrinka mluví perfektně francouzštinou a jinými jazyky. Doporučuji tuto agenturu.”
|
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.
