Naši klienti


Co říkají naši klienti o nás


“Celý zážitek z nákupu domu byl perfektní! Díky Family Vulic, zejména Dino! Se vším mi pomohl, nic na něj nebylo moc. Usilovně se snažil najít pro nás tu správnou nemovitost a podařilo se mu to!”


Susanne Sevelda

 

“Zvláštní poděkování patří Darkovi z agentury, několik měsíců jsme byli na složitém jednání s prodejcem s velmi specifickými požadavky. Díky jeho vytrvalosti je konečný obchod uzavřen za tržních podmínek. Díky jejich síti jsem mohl reagovat na všechny žádosti, aby se neevropští občané stali vlastníky na ostrově Korčula. Děkuji”


Antoine Rosset

 

“Rádi bychom vyjádřili naši skutečnou spokojenost s touto agenturou. Při akvizici domu v Chorvatsku se o nás opravdu dobře postarali. Bez pochyb je doporučíme.”


Jonathan Santi

 

“Při rozhodování o hledání rekreačního domu v Chorvatsku jsme se setkali s Dino Vulicem, který uspořádal prohlídky na různých domech. Našli jsme náš dům snů a Dino a jeho tým nás vedl celým procesem, aby zkontroloval právní stav nemovitosti, psaní smlouvy a platební postupy apod. Spolupráce s takovým profesionálním týmem pro nás proces fungoval velmi hladce, vysvětlili nám to dobře každý krok a také odpovídání na naše nekonečné otázky. Velmi si vážíme toho, že Dino byl velmi jasný v tom, co bychom mohli očekávat, a nakonec jsme slíbili, že nebudeme mít žádné špatné překvapení. Můžeme opravdu doporučit makléře jako svého realitního agenta v Chorvatsku.”


Švédských klientů

 

“Máme jen pozitivní zkušenosti a věci, které můžeme zmínit o Broker Group a jejich agentů, s nimiž jsme byli v kontaktu, během procesu koupě bytu v Chorvatsku.
Bezpečné a nasazené vedení celým procesem od prvního kontaktu až po vybírání bytů, zobrazování bytů a po celou dobu jsme dostali jasné informace o krocích v procesu a o tom, co dělat.
Nejvyšší kvality!”


Peter a Mi Domicelj, Švédsko

 

“V roce 2003, když jsme navštívili rodové domovy našich otců na ostrově Vis, zamilovali jsme se do malého domu na okraji města. I když byl překrytý mořem v zálivu, byl velmi poničený a nebyl životaschopnou možností obnovy. Po letech vyšetřování a mnoha mrtvých úsecích se rozhodneme hledat podobné vlastnosti.

Vrátili jsme se do Chorvatska o 9 let později s našimi dětmi a blízkými přáteli a strávili slavný týden na katamaránu, který se těší křišťálově čisté teplé vodě, přátelským lidem a skvělému jídlu - to vše je tak daleko na dalmatských ostrovech.

Toto dobrodružství spolu s dalším týdnem stráveným na zemi, které zkoumalo Korčulu a Dubrovník, znovu uspokojilo touhu po našem malém kusu chorvatského nebe. Zpět domů v Kapském Městě, na jižním cípu Afriky, jsme prozkoumali mnoho webových stránek agentů Real Estate, ale zjistili jsme, že makléřka se velmi rychle stala našim výchozím portálem pro výzkum nemovitostí.

Nakonec jsme zjistili, co jsme považovali za těsný zápas s naší původní vizí na ostrově Vis. Kontaktovali jsme e-mailem a poté telefonicky s Meri Vulicem a bylo dohodnuto, že budeme cestovat do Chorvatska a prohlédneme si nemovitost. Setkal jsme se s Dino Vulicem - synem Meri a Ivice - nádherného mladíka plného energie a nadšení. Nicméně při prohlížení nemovitosti, což bylo asi 2 hodiny od Splitu, rozhodli jsme se, že to rozhodně není pro nás.

Dino navrhl, že máme kávu a diskutujeme o tom, co hledáme.

Plán byl vylomen, odjeli jsme z ubytování a odcestovali zpátky do Splitu v konvoji s Dino, který nás již našel ve Splitu, který se stal naší základnou pro příští deset dní.

Druhé ráno jsme šli do kanceláře makléřů a setkali jsme se s Meri, Ivica a Dino. Vysvětlili jsme, co jsme hledali, a poskytli nám nějaký pohled na náš životní styl. Bylo dohodnuto, že jim poskytneme den, abychom mohli uspořádat nějaké nemovitosti, které bychom mohli navštívit.

Následně jsme navštívili několik nemovitostí a podařilo se nám zkrátit seznam na 3. Protože potřebují nějakou rekonstrukci a vnitřní rekonstrukci, společnost Vulic nás představila architektovi, návrháři interiérů a projektovému inženýrovi. V příštích několika dnech jsme se zabývali možnostmi a nápady a bylo rozhodnuto, že pověříme tento tým, aby provedl audit na každém objektu, přišel s několika možnými návrhy a náklady na rekonstrukci.

Když jsme strávili spoustu času s Ivicou, Meri a Dino, vytvořili jsme skutečný vztah a byli jsme poctěni pozváni do jejich domova na večeři společně s našimi dětmi. Cítili jsme úplnou důvěru ve Vulic a jejich bezúhonnost, které jsou mimořádně důležité při uzavírání dohody na velké vzdálenosti.

O měsíc později jsme prohlédli 3 nemovitosti a rozhodli jsme se, že nabídneme malý byt na ostrově Hvar. Po pár dnech vyjednávání byla dohoda zasažena a my jsme podepsali a koupili náš malý kousek nebe!

Proces byl bezchybný a snadno provedený. Dokumentace byla čistá a bez námahy. Vulic se postaral o všechny aspekty.

Poté jsme jmenovali architektonický a inženýrský tým a začali demolice v interiéru nemovitosti.

O měsíc později jsme se rozhodli, že jsme tento proces milovali a měli důvěru a spřízněnost s profesionálním týmem, že jsme se rozhodli koupit další větší byt. Proces byl opět bezproblémový a znovu jsme si vytvořili velmi úzké vazby jak na tým Vulic, tak na profesionální tým, který nám představili.

V současné době navštěvujeme každé 3 měsíce, abychom diskutovali o možnostech interiéru a výběru. Jsme nyní 3 měsíce od instalace nábytku - který je právě včas na léto.

Celý proces byl příjemný a těšíme se na naše zrekonstruované nemovitosti a prodloužené léta v Chorvatsku. Můžeme velmi doporučit Iviku, Meri a Dino Vulic u Broker, kteří se stali našimi novými přáteli a kterým jsme tak vděční za to, že jsme tuto novou kapitolu udělali tak bez námahy.”



Tomas & Barbara, Jižní Afrika

 

"Před tím, než jsme se setkali s Meri Vulicem z brokeru v roce 2008, jsme již nějakou dobu hledali "místo na slunci". Chorvatsko bylo posledním místem k návštěvě a ve skutečnosti jsme se rozhodli pro byt v jižním Francii. Již po prvních prohlídkách uvedených nemovitostí vedených společností Meri jsme si uvědomili, že žádné místo v Evropě nemůže odpovídat kráse chorvatského jadranského pobřeží. Rozhodnutí bylo snadné udělat - my jsme věděli KDE, ale ještě nevěděli CO. Ale díky Meri jsme se brzy dozvěděli o nejnovější - mohla prostě číst naši mysl. Okamžitě se zamilujeme do tohoto místa, rozhodli jsme se okamžitě - a od té chvíle jsme nemuseli dělat nic jiného, ​​než dodržovat pokyny Merise. Nákup nemovitosti pod jejím vedením (a zbytek týmu Broker) byl kus dortu. Vše, od kontroly stavu majitele nemovitosti, přes právní postupy až po závěrečnou transakci a řešení problémů - se o všechno postarali. Ale to zde nekončí: vylepšovat dům, hledat šikovného muže, vyjednávat se sousedem atd., Jsou tam pro vás, kdykoli je budete potřebovat. Teď už nemůžeme počkat, až příště navštívíme naše krásné místo na slunci. Děkuji vám Meri, děkuji vám Broker. Ať už se jedná o naše nejžhavější doporučení!"


Ela a Thomas Oslo, Norsko

 

"Byl to náš sen koupit dům v Chorvatsku, který by v průběhu roku strávil nějaké prázdniny.

Jako nejdostupnější způsob, jak najít nějaké nabídky nemovitostí, jsme použili internet. A měl obrovský výběr realitních společností - od místních až po mezinárodní, které nabízejí seznamy nemovitostí a pomoc při nákupním procesu.

Byli jsme opravdu šťastní. Stali jsme se osudem v rukou společnosti Brokers, kterou řídí přímo vlastníci - pan Ivica a jeho manželka paní Meri. Nabídli nám, abychom přišli do Chorvatska a prošli prohlídkou nemovitostí, které nás zajímali. Od prvního dne našeho setkání jsme nikdy nelitovali, že si zvolili svou společnost. Dali nám 150% pomoc ve všech! Na různé dny jsme šli s paní Meri osobně hledat nemovitosti, ale nemohli jsme najít ten, který se nám líbil. Nějakým způsobem jsme byli unavení a trochu zoufalí, ale paní Meri nás povzbudila k tomu, aby říkala: "Nebojte se, najdeme pro vás ten správný dům". A opravdu jsme to udělali! Po tomto domě o rok později jsme ještě díky Brokersi koupili další! Pomohli nám při tisících malých problémech, když jste začali vlastnit dům v zahraničí, konzultovali vás v právních záležitostech a našli jste profesionální odborníky v oblasti stavebnictví, i když jejich práce prodávat dům byl již dokončen a dokončen. Teď po téměř dvou letech této zkušenosti pochopíme, jak moc jsme měli štěstí při setkávání se s tímto lidem. Dělají své podnikání se srdcem a to je jejich rozdíl od ostatních!"

Paolo a Maria z Itálie

 

“Bylo to opravdu snadné se dostat do kontaktu s Brokerem a pomohli nám co nejlépe celým procesem nákupu našeho snu domů v Chorvatsku.

Všechno bylo mnohem rychlejší a snazší, než jsme očekávali.

Můžeme rally doporučit Broker pro vaše nemovitost řešení v Chorvatsku.”

Mats & Susanne. Stockholm, Švédsko

 

“Moje žena a já přicházeli do Chorvatska s našimi dětmi za posledních 5 let. Cestovali jsme po celém světě, přicházíme z Austrálie a máme pocit, že jsme našli nejkrásnější a nejprestižnější místo v Chorvatsku.

Když jsme si mysleli, že koupíme prázdninovou vilu, začali jsme zkoumat regiony s různými agenturami, dokud jsme se s Meri a Ivicou setkali.

Jednoduchým telefonním hovorem Meri a Ivica se s námi setkali příští ráno a po pečlivé diskusi o našich potřebách nás vzali na loď, aby viděli 8 nádherných a pečlivě vybraných nemovitostí. Po zúžení na 3 moji ženu a úzce spolupracovala s Meri a Ivicou, abychom dokončili nákup nádherného domu na Bracu. Díky jejich pečlivému poradenství jsme schopni využít tento objekt na víkendy a školní prázdniny kvůli pohodlí trajektového systému sloužícímu Bracovi, stejně jako veškeré další zkušenosti, které byly požadovány při koupi vily v nebi.

Meri a Ivica se stali našimi přáteli a nemohli jsme spolupracovat s lepším týmem.”

Wayne Austrálie

 

“Omlouvám se, že jsem byl celý týden, když jsem o mně neuslyšel, protože jsem přišel do Norska, ale měl jsem tolik závazků z příjezdu, prostě jsem neměl téměř žádný volný čas. První dojmy jsou docela dobré, i když je velmi obtížné opustit Brač a Jadran. V každém případě už plánuji, když jsem přišel. Pokud máte nějaké nápady, neváhejte nás kontaktovat. Bez ohledu na celkový výsledek, musím vás pochválit jako vynikající odborníky a kvalita tohoto druhu, se kterou se nám v realitním sektoru ještě nenacházeli. Děkuji vám za veškerou náročnou práci - nemám pochybnosti o tom, že vždy budete snadno hledat zákazníky, kteří budou s vámi velmi spokojeni a určitě vám doporučím služby všem, kteří uvažovali o koupi a Prodej v Dalmácii. Mnoho pozdravů s chladnějším severem!”


Boris, Norsko

 

“Tímto způsobem bych rád poděkoval týmu BROKER, zejména paní Meri Vulićové, za jejich obrovskou pomoc a podporu. Tuto agenturu jsem poznal od svých počátků (můj pobyt koupil chalupu v roce 1993) a v posledních letech jsem ji zažil jako velmi kompetentní, oddanou, důvěryhodnou a vážnou agenturu. Kromě profesionality bych chtěla zdůraznit, že paní Meri Vulić má nejen dokonalou znalost trhu, ale i člověka, který je velmi sympatický, lidský, empatický. Osoba se s ní může kdykoli spojit, reaguje rychle a najde nejlepší řešení pro každý problém. Opravdu si nedokážete představit lepšího agenta! Každému, kdo se rozhodl koupit nemovitost v této krásné zemi, bych rád doporučil agenturu BROKER - je to 100% záruka bezstarostného nákupu nemovitostí v Chorvatsku!
Vážená paní Meri, děkuji vám za vaši velkou pomoc, za nekonečnou trpělivost, za vaši podporu a přeji vám a vašemu týmu hodně úspěchů! Byl bych velmi rád, kdybychom mohli zůstat v kontaktu. Znovu, děkujeme za vše! ”


Dagmar Tesarek, Vídeň, Rakousko

 

“Bylo opravdu snadné se dostat do kontaktu s Brokerem a pomohli nám co nejlépe celým procesem nákupu našeho snu domů v Chorvatsku. Všechno bylo mnohem rychlejší a snazší, než jsme očekávali. Můžeme opravdu doporučit makléře pro váš realitní obchod v Chorvatsku.”


Richard Nagel, Švédsko

 

“Snad nejvýznamnější realitní kancelář ve Splitu. V prvním patře budovy na nejdůležitějším náměstí Splitského přístavu. Pokud jste francouzština, Zrinka mluví perfektně francouzštinou a jinými jazyky. Doporučuji tuto agenturu.”


Fabienne Capi, Francie

Další recenze


FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.