O nás

Vážení návštěvníci,

Broker je jednou z předních chorvatských realitních kanceláří s více než 25 lety zkušeností. V posledních letech se naše podnikání značně rozrostla a naše agentura nyní zaměstnává 20 mladých lidí, z nichž většina mluví alespoň jedním cizím jazykem.

Naše hlavní kancelář je ve městě Split, dalmatském městě slavné historie a křižovatce obchodních cest. Mezinárodní letiště, které nabízí přímé lety do většiny evropských hlavních měst, necelých půl hodiny od naší kanceláře, je velmi výhodné pro naše klienty, pro které pořádáme inspekční cesty včetně; Ubytování, autopůjčovny a další služby.

NAŠE ÚŘAD:

Split, Trumbićeva obala 3, tel/fax 385 21 541 000


Main office   Main office   Main office


Od května 2006, díky letišti Split, jsou nemovitosti v Chorvatsku snadno a cenově dostupné díky zavedení nízkonákladových leteckých společností jako Easy Jet, WizzAir a German Wings.

"Broker-Grupa" je aktivní ve všech segmentech obchodování s nemovitostmi: domy, pozemky, byty, obchodní prostory, nákup, prodej a pronájem. Vedle naší hlavní kanceláře ve Splitu máme kanceláře na ostrově Hvar a na ostrově Brač; Oba velmi populární turistické destinace a ve vysoké poptávce těmi, kteří chtějí koupit nemovitost s dobrou hodnotou na středomořském ostrově.

Máme také nejlepší výběr investičních příležitostí na chorvatském pobřeží. Nabídky se pohybují od pozemků se stavebním povolením pro byty, vily nebo hotely až po malé ostrovy v prodeji. Za zmínku stojí také pozemek pro výstavbu velkých obchodních center ve Splitu a Záhřebu. Mnoho soukromých hotelů a off-plán projektů jsou také k dispozici vždy prostřednictvím naší agentury.

"Chorvatsko má pár let letících se v létě a každý z nedělních čtenářů čtenářům Lonely Planetových hlasů, kteří jsou pro jejich útěk ve Středomoří absolutní favoritou, ale i když jste navštívili minulý rok nebo dva, je nepravděpodobné Že jste dosud spravedlnost spravedlivě dosáhli"
:: Letní v Chorvatsku, The Sunday Times 12. února 2006


Pro převody k vlastnostem máme k dispozici:
- Jeep Grand Cherokee
- Mercedes Viano VIP 5 + 1
- Riviera 3350
- Robinson 44

Jeep Grand Cherokee SRT8   Mercedes Viano VIP   Riviera 3350   Robinson 44
Můžeme také zajistit jakýkoli jiný dopravní prostředek podle požadavku.

BROKER - Váš realitní partner v Chorvatsku
tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008


FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.