Über uns

Sehr geehrte Besucher,

Broker ist einer der führenden kroatischen Immobilienagenturen mit über 25 Jahren Erfahrung. In den vergangenen Jahren ist unser Geschäft beträchtlich gewachsen und unsere Agentur beschäftigt heute 20 junge Menschen, von denen die meisten mindestens eine Fremdsprache sprechen.

Unser Hauptbüro befindet sich in Split, der dalmatinischen Stadt der berühmten Geschichte und der Kreuzung der Handelswege. Mit einem internationalen Flughafen, der direkte Flüge zu den meisten europäischen Hauptstädten anbietet, weniger als eine halbe Stunde von unserem Büro, ist sehr bequem für unsere Kunden, für die wir organisieren Inspektionsreisen, einschließlich; Unterkunft, Autovermietung und andere Dienstleistungen, wenn nötig.

UNSER BÜRO:

Split, Obala hrvatskog narodnog preporoda 6, tel/fax 385 21 541 000


Main office   Main office   Main office


Von Mai 2006, durch den Flughafen Split, sind die Immobilien in Kroatien in einfacher und erschwinglicher Reichweite durch die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Easy Jet, WizzAir und German Wings.

"Broker-Grupa" ist in allen Segmenten des Immobiliengeschäfts tätig: Häuser, Grundstücke, Wohnungen, Geschäftsräume, Kauf, Verkauf und Vermietung. Abgesehen von unserem Hauptbüro in Split, haben wir Büros auf der Insel Hvar und Insel Brac; Beide sehr beliebte Touristenziele und in der hohen Nachfrage von denen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis auf einer Mittelmeerinsel kaufen möchten.

Wir haben auch die schönsten Auswahl an Investitionsmöglichkeiten an der kroatischen Küste. Diese Angebote reichen von Grundstücken mit Baugenehmigungen für Wohnungen, Villen oder Hotels zu kleinen Inseln zum Verkauf. Ebenfalls erwähnenswert ist das Land für den Bau von großen Geschäftszentren in Split und Zagreb. Viele private Hotels und Off-Plan-Projekte sind auch immer über unsere Agentur verfügbar.

"Kroatien hat ein paar Sommerspiele gehabt, mit allen von Sunday Times-Lesern zu Lonely Planet-Schreibern, die es ihre Nummer eins, absoluten Liebling für eine Mittelmeer-Flucht, aber auch wenn Sie im vergangenen Jahr oder zwei besucht haben, ist es unwahrscheinlich Dass du den Platz Gerechtigkeit gerade noch getan hast"
:: Sommer in Kroatien, die Sonntagszeit, 12. Februar 2006


Für Transfers zu Eigenschaften haben wir:
- Jeep Grand Cherokee
- Mercedes Viano VIP 5 + 1
- Riviera 3350
- Robinson 44

Jeep Grand Cherokee SRT8   Mercedes Viano VIP   Riviera 3350   Robinson 44
Wir können auch andere Transportmittel wie gewünscht arrangieren.

BROKER - Ihr Immobilienpartner in Kroatien
Tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008


FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.