Immobilien zu verkaufen

Die Makleragentur Broker ist spezialisiert auf kroatische Immobilien zum Verkauf. Wir haben eine große Auswahl an Villen, Apartments, Häusern oder jede Art von Immobilien an Ihrem bevorzugten Standort in Kroatien. Rufen Sie uns unter +385 21 541 000 an und geben Sie Ihre Wunschimmobilie in Kroatien an. Kroatien Immobilien zum Verkauf anbieten - hier finden Sie alle unsere Inserate von Immobilien, die in Kroatien zum Verkauf stehen. Alle Standorte und alle Eigenschaftstypen sind in diesem Suchergebnis enthalten. Für eine genauere Suche benutzen Sie bitte unser Suchfeld oben auf der Seite - dort können Sie Eigenschaften nach Vertragstyp, Objekttyp, Region, Ort auswählen, nur Meeresstrandeigenschaften auswählen, Höchstpreis festlegen und unter vielen anderen Zusatzoptionen auswählen . Wir haben auch mehr als 300 nicht börsennotierte Immobilien, die privat verkauft werden. Wenn Sie keine Immobilien finden, die Ihnen auf unserer Website gefallen, senden Sie uns bitte spezifische Informationen über die von Ihnen gesuchte Immobilie und erhalten Sie Ihr persönliches Angebot.

Zadar - Steinhaus mit Pool

001 2043 35 near zadar stone house with pool for sale Zu verkaufen
€ 560.000

Kroatien Immobilien, in der Nähe von Zadar, Steinhaus mit Pool, zu verkaufen...

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300m² Bereich 902m² Landen 5 Zimmer 800m Meer

Pag - Luxusvilla mit Meerblick

001 2022 333 Pag luxury villa with sea view for sale Zu verkaufen
€ 750.000

Kroatische Immobilien zum Verkauf. Luxusvilla mit Meerblick auf der Insel Pag....

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212m² Bereich 530m² Landen 4 Zimmer 1290m Meer

Senj - Haus mit Meerblick

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€ 900.000

Kroatische Immobilien zu verkaufen – Senj – Haus mit Meerblick...

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250m² Bereich 467m² Landen 5 Zimmer 100m Meer

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.