News: Coronavirus in Croatia

Kroatia villaer og hus til salgs Topptilbud

Finn de beste kroatiske villaene og husene til salgs i vårt topptilbud. Vi har valgt fra vårt tilbud beste villaer og hus som ligger rett ved sjøen, på premium steder eller skiller seg ut fra andre på grunn av moderne arkitektur og luksus. Kjøp ditt hus eller villa på kroatiske kysten eller øyene og nyt kroatiske sjø og klima. Ring oss på +385 21 541 000 og be om detaljer eller fortelle oss hva du leter etter og få vårt personlige tilbud.

Hvar - Stenhus ved sjøen, til salgs

03 2016 293 Hvar house waterfront for sale1 Til salgs
€ 1.300.000

Kroatia eiendom, øya Hvar. Unikt og attraktivt hus ved sjøen, med en fantastisk beliggenhet!...

Klikk for mer

200m² Område 620m² Tomten 6 Rom 10m Fra sjøen Første rad til sjøen

Korcula - Steinhus med basseng, ved sjøen

01 2013 77 Korcula villa seafront for sale Til salgs
€ 890.000

Kroatias eiendom, Korcula. Til salgs er et steinhus med basseng, som ligger i første rad mot sjøen, på en vakker...

Klikk for mer

150m² Område 380m² Tomten 4 Rom 5m Fra sjøen Første rad til sjøen

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.