Luxusní nemovitosti ve Splitu na prodej
Split nabízí exkluzivní kolekci luxusních nemovitostí na prodej – včetně přímořských vil, luxusních apartmánů a moderních rezidencí v prémiových čtvrtích. Tyto nemovitosti nabízejí špičkové vybavení, soukromí a krásný výhled na Jadran. Prozkoumejte naši nabídku a najděte svůj vysněný domov nebo výhodnou investiční příležitost. Nezapomeňte si prohlédnout také luxusní vily na ostrovech Brač a Hvar.
Výsledky vyhledávání
1-12 z 22 nemovitosti
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Ceny apartmánů v Chorvatsku se liší podle polohy, velikosti a blízkosti pobřeží. V průměru se ceny pohybují od 3 000 do 8 000 eur za metr čtvereční v oblíbených oblastech, jako je Dubrovník, Split a Istrie. Vnitrozemské regiony a menší města často nabízejí cenově dostupnější možnosti, a to již od 1 500 € za metr čtvereční.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
Mezi oblíbené lokality patří pobřežní města jako Split, Dubrovník a Zadar a městské oblasti jako Záhřeb.