Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Neue Luxusvillen mit Pool und Meerblick

In attraktiver und ruhiger Lage in Rogoznica, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses exklusive Villenprojekt mit moderner mediterraner Architektur. Das Projekt umfasst insgesamt acht individuelle Villen, die so angeordnet sind, dass jede Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, einen angenehmen Außenbereich und einen traumhaften Meerblick bietet. Das architektonische Konzept vereint moderne, klare Linien mit Natursteinelementen und einem traditionell dalmatinischen Ambiente.

 

Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt. Der Wohnbereich der Villa öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit privatem Pool, während der Außenbereich mit Sommerküche, Dusche und Aufenthaltsbereich ein intimes Ambiente schafft, das an einen traditionellen dalmatinischen Hof erinnert. Die Kombination aus moderner Architektur und Steinfassade unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens.

 

Wir bieten Villa 1 zum Verkauf an. Der Bau ist bereits im Gange, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

 

VILLA 1 – 275 m² | Grundstück 1.100 m² | Pool 41 m²

 

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klare Trennung zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem privaten Bereich im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Kommunikationsbereich, ein zusätzlicher Unterhaltungsbereich und eine Garage. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine große, teilweise überdachte Terrasse mit 41 m² großem Pool.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, ein Flur, Terrassen und ein Balkon. Die Terrassen bieten einen freien Meerblick, und der nur 100 Meter entfernte Strand ermöglicht einen bequemen Zugang zum Meer.

 

Die Villa wird nach hohen Standards modernen Bauens ausgestattet. Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie elektrische Rollläden gehören zur Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur und Steinfassade unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens.

 

Lage
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Rogoznica liegt im zentralen Teil der dalmatinischen Küste. Die Gegend zeichnet sich durch eine zerklüftete Küstenlinie, zahlreiche Strände und rund 2.600 Sonnenstunden im Jahr aus. Nur 34 km von Šibenik entfernt, ist der Ort bekannt für seine zerklüftete Küste, die vielen Strände und das sehr angenehme mediterrane Klima.

 

Dank der unmittelbaren Meereslage, der hochwertigen Bauweise, vier Schlafzimmern, einem privaten Pool und einem großen Garten ist die Immobilie eine hervorragende Wahl für Ihren luxuriösen Wohnsitz, aber auch für die gehobene touristische Vermietung.