Kroatien, Istrien und Kvarner, Umag - Elegante Luxusvilla mit Panoramablick

In Buje, einer der ruhigeren Lagen im istrischen Hinterland, bietet diese elegante Villa mit 384 m² Wohnfläche auf einem 832 m² großen Grundstück einen atemberaubenden Panoramablick bis hin zum Meer.

 

Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbindet. Das Wohnzimmer besticht durch Marmorböden und Fußbodenheizung. Angrenzend an die Hauptküche befindet sich eine separate Nebenküche, ideal für die Zubereitung von Speisen bei größeren Feiern oder für einen Privatkoch. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

 

Große Glaswände verbinden den Innen- mit dem Außenbereich der Villa und führen auf die Terrassen mit Arkaden, zur Außenküche und zum Pool.

 

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt.

 

Das Untergeschoss ist als Unterhaltungs- und Entspannungsbereich gestaltet. Es umfasst ein Heimkino, einen Raum mit Roulettetisch und Bar, einen Weinkeller, einen Wellnessbereich mit Sauna, eine Waschküche, ein WC und einen Abstellraum. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse, die über eine Außentreppe mit der Terrasse im Erdgeschoss und dem Poolbereich verbunden ist.

 

Der Außenbereich ist mit Grünpflanzen, Palmen und Hecken gestaltet, die für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Vor der Villa befindet sich ein Parkplatz für drei bis vier Autos mit einer drehbaren Rampe, die das Rangieren erleichtert.

 

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrischen Rollläden, einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Sie ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.

 

Dank ihrer Lage, Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Villa sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für die touristische Vermietung.