Propriétés de luxe en Croatie à vendre
L’immobilier de luxe en Croatie comprend des villas, des appartements et des maisons soigneusement sélectionnés, situés dans les endroits les plus attrayants du littoral et des îles. Que vous recherchiez un bien pour votre résidence principale, vos vacances ou un investissement, notre portefeuille comprend des immeubles neufs, des propriétés en bord de mer et des villas sophistiquées avec piscine. La Croatie offre une combinaison unique de beauté naturelle, de sécurité et de style de vie qui attire des clients du monde entier. Découvrez également les villas de luxe en Istrie, en Dalmatie et à Dubrovnik.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.