Croatie, Istra et Kvarner, Krk - Magnifique villa avec vue spectaculaire sur la mer

Située en première ligne face à la mer, juste en face d’un espace vert de 80 mètres de large, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation privilégiée et préservée, offrant une vue imprenable sur la baie de Kvarner, l’île de Krk et l’emblématique pont de Krk.

 

Conçue et entretenue comme une résidence privée à long terme, et non comme un investissement locatif à court terme, cette maison offre un cadre de vie idéal. Son atout réside dans l’intimité, l’espace et sa facilité d’utilisation au quotidien, la rendant particulièrement adaptée à un particulier recherchant le calme et la tranquillité en bord de mer, plutôt qu’une optimisation de son investissement.

 

La propriété offre 463 m² de surface habitable et a été entièrement rénovée en 2022, avec une attention particulière portée à tous les aspects fonctionnels, de confort et techniques. Certains éléments intérieurs d’une précédente rénovation ont été conservés, créant ainsi un équilibre subtil entre confort moderne et charme méditerranéen.

 

L’agencement intérieur s’organise en plusieurs espaces de vie indépendants mais fonctionnellement connectés. Cette configuration permet de préserver l’intimité sans fragmenter l’espace, favorisant ainsi les moments partagés et les espaces personnels au sein d’une même résidence. Elle est donc parfaitement adaptée à la vie quotidienne et idéale pour recevoir famille et amis.

 

Le niveau inférieur comprend un garage, une buanderie et un espace multifonctionnel supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite un appartement d’une chambre avec un séjour donnant sur une grande terrasse et une cuisine d’été, parfait pour un usage quotidien et les réceptions. Le premier étage se compose d’un spacieux appartement de trois chambres avec un séjour, une salle de bains et plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur la mer. Le niveau mansardé comprend deux chambres avec salles de bains privatives et un séjour s’ouvrant sur une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée exceptionnelle.

 

Située sur un terrain de 1 865 m², la propriété bénéficie d’une situation en bout de rue calme, sans voisins immédiats, garantissant une grande intimité et une tranquillité absolue. L’impression d’espace et de calme provient de la configuration du site et de son environnement, et non d’une surélévation ou d’une construction imposante.

 

Les espaces extérieurs sont conçus pour durer et être utilisés au quotidien, plutôt que pour la décoration. Le jardin méditerranéen paysager bénéficie d’un système d’irrigation automatique, d’aménagements paysagers soignés et d’une utilisation abondante de granit et de porphyre sur les terrasses et les allées. La terrasse de la piscine, exceptionnellement vaste pour la région et orientée vers la mer, offre un confort optimal et une tranquillité d’esprit.

 

La propriété est équipée d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité, même en cas d’inoccupation à l’année.

 

En définitive, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une résidence privée en bord de mer, synonyme d’intimité, d’espace, de calme et de confort à long terme, plutôt qu’un bien optimisé pour une revente rapide.