Croatie, Côte de Dalmatie, Split ville, Lovret - Opportunité d'investissement exceptionnelle – Terrain constructible en zone K, en plein centre de Split

À vendre : un terrain constructible extrêmement attractif, prometteur et multifonctionnel d’une superficie totale de 3 690 m², situé dans l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques et recherchés du centre de Split. Ce bien rare représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs, les entrepreneurs, les promoteurs immobiliers et les entreprises à la recherche d’un emplacement de choix offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités de construction.

 

Le terrain abrite actuellement plusieurs entrepôts et locaux commerciaux d’une superficie totale significative :
• Bâtiment de 850 m²
• Bâtiment de 500 m²
• Bâtiment de 150 m²
• Bâtiment de 60 m²

 

Tous les bâtiments sont équipés de bureaux et de sanitaires, permettant leur utilisation immédiate pour diverses activités économiques, logistiques, d’entreposage, de production, de services ou administratives. La valeur particulière de ce bien réside dans la possibilité de maintenir les installations existantes en activité et de les adapter aux nouveaux besoins de l’entreprise. Il est également possible de les démolir et de réaliser un complexe d’affaires entièrement neuf, moderne et fonctionnel, conforme aux contraintes de construction et à la vocation de la zone K.

 

Ce bien bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles, en plein cœur de Split. Il se caractérise par une excellente desserte, un accès facile depuis tous les quartiers de la ville et une connexion optimale aux principaux axes routiers. Les voies d’accès, larges et de qualité, permettent une circulation fluide des véhicules de transport de marchandises, des camions et de tous types de véhicules commerciaux. Cette situation géographique privilégiée accroît considérablement la valeur commerciale du bien et garantit une accessibilité maximale aux employés, clients et partenaires. L’ensemble des infrastructures de services publics est présent sur le terrain, ce qui accélère et simplifie la mise en œuvre des futurs projets d’investissement.

 

La zone K représente l’une des utilisations économiques les plus attractives, car elle permet l’implantation d’une grande variété d’activités commerciales et professionnelles. C’est précisément cette flexibilité qui confère à ce bien une valeur particulière pour le développement et l’investissement à long terme. Il est possible d’y réaliser divers types d’installations, telles que :
• centres d’affaires modernes
• immeubles de bureaux et complexes administratifs
• entrepôts et centres de distribution
• terminaux logistiques
• centres commerciaux et de vente
• halls d’exposition et de vente
• centres de services
• ateliers artisanaux et de production
• centres pour PME
• incubateurs technologiques et entrepreneuriaux
• complexes commerciaux et de services
• centres de vente en gros
• espaces d’exposition
• locaux commerciaux spécialisés
• une combinaison d’activités de bureaux, d’entrepôts, de commerces et de services

 

Grâce à la vaste superficie du terrain, à son excellente configuration topographique et à son emplacement exceptionnel, les investisseurs ont l’opportunité de développer un projet commercial représentatif, capable de répondre aux exigences du marché actuel et de générer une croissance significative et durable de la valeur et des revenus. Ce terrain constructible, situé en zone K, d’une superficie totale de 3 690 m², bénéficie d’une situation centrale à Split. Il comprend des installations commerciales et d’entreposage existantes, des bureaux, des sanitaires, une infrastructure complète, d’excellentes liaisons routières, un accès aisé pour les véhicules de transport de marchandises, la possibilité de poursuivre l’utilisation des installations existantes, de les démolir et d’en construire de nouvelles. Ce terrain offre un large éventail d’applications commerciales et représente une opportunité d’investissement rare sur le marché.

 

Ce bien immobilier de grande valeur combine un emplacement de premier ordre, une infrastructure développée, des installations fonctionnelles existantes et un potentiel de développement exceptionnel. Grâce à la flexibilité de la zone K et à son emplacement privilégié au cœur de Split, cet investissement offre de nombreuses opportunités de développement, d’expansion et de création de valeur marchande à long terme.