Subvencioniranje stambenih kredita je mjera pomoći hrvatske Vlade kojim se hrvatskim državljanima olakšava zbrinjavanje stambenog pitanja kroz otplatu dijela stambenog kredita.
![](https://hub.broker.hr/wp-content/uploads/2023/10/subsidized-housing-loans.jpg)
Kroz sljedećih nekoliko jednostavnih koraka saznajte i kako:
- Prvi uvjeti koje mora ispunjavati korisnik stambenog kredita su:
- građanin s prebivalištem na području Republike Hrvatske
- koji u trenutku podnošenja zahtjeva kreditnoj instituciji nije stariji od 45 godina odnosno nije napunio 45 godina
- čiji bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u vlasništvu nema stan, odnosno kuću ili koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje
- Podnositelj zahtjeva prethodno mora pronaći stan, kuću ili građevno zemljište.
- Sve uvjete i mogućnosti podnositelj može provjeriti u jednoj od kreditnih institucija s kojima će APN sklopiti Ugovor o davanju subvencioniranih kredita. Rok za otplatu stambenog kredita se kreće između 15 i 30 godina.
- Visina subvencije se kreće između 30% i 51 % , a ovisi o indeksu razvijenosti na kojem se nekretnina kupuje ili nalazi (određeno je 8 skupina u kojoj se nalazi grad ili općina). Subvencija se dodjeljuje prvih 5 godina otplate kredita.
- Ovaj zakon ima i demografsku mjeru jer se dodatno produžuje rok subvencioniranja kredita i to 2 godine za svako živorođeno ili usvojeno dijete, zatim godinu dana za po djetetu koje nema navršenih 18 godina. Također, dodatno dvije godine u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog kućanstva ima utvrđen invaliditet većeg od 50% .
- Iznos kredita može ići do maksimalno 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB-a na dan isplate kredita, na minimalan rok otplate od 15 godina. Dakle, stambeni kredit može biti veći od tog iznosa, ali se neće subvencionirati.
- Podnositelj zahtjeva treba priložiti APN-u kompletnu dokumentaciju (preslika osobne iskaznice, preslika predugovora, preslika zemljišnoknjižnog izvatka itd.) uz zahtjev za subvencioniranje kredita te dokumentaciju koju banka traži.
- APN će prema redoslijedu podnošenja zahtjeva odobravati subvencionirane kredite te ih slati kreditnim institucijama podnositelja zahtjeva u roku od 3 dana od njezinog donošenja.
Zakon o subvencioniranju stambenih kredita navodi da je bitan dokument uporabna dozvola, što znači da se ne može odobriti subvencija za stanove koji se grade.
Korisno? Podijeli sa
![Josipa Kusić](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fhub.broker.hr%2Fwp-content%2Fuploads%2F2024%2F01%2FJosipa-Ku-1.jpg&w=384&q=100)
Koordinator za nekretnine
Josipa je iznimno komunikativna i društvena osoba kojoj je briga o klijentima i njihovim potrebama na prvom mjestu. Vođena vlastitim ambicijama i organiziranošću maksimalno je posvećena poslu koji obavlja. Uvijek nasmijana i vesela pristupa svakom novom zadatku te s nestrpljenjem očekuje nove izazove. Primarno područje njenog djelovanja je dalmatinska obala i otoci, sa središtem u gradu Splitu.
Josipa je iznimno komunikativna i društvena osoba kojoj je briga o klijentima i njihovim potrebama na prvom mjestu. Vođena vlastitim ambicijama i organiziranošću maksimalno je posvećena poslu koji obavlja. Uvijek nasmijana i vesela pristupa svakom novom zadatku te s nestrpljenjem očekuje nove izazove. Primarno područje njenog djelovanja je dalmatinska obala i otoci, sa središtem u gradu Splitu.
Želiš nas kontaktirati? Pošalji nam poruku i javit ćemo ti se uskoro.