Guida ai prestiti immobiliari agevolati

Il sussidio dei prestiti immobiliari è una misura dell’assistenza del governo croato che rende più semplice per i cittadini croati occuparsi della questione degli alloggi rimborsando parte del prestito immobiliare.

Seguendo alcuni semplici passaggi, scopri come:

1. Le prime condizioni che devono essere soddisfatte dall’utente del mutuo per la casa sono:

• un cittadino con residenza permanente nel territorio della Repubblica di Croazia
• che al momento della presentazione della domanda all’ente creditizio non ha più di 45 anni o non ha raggiunto i 45 anni
• il cui coniuge o partner di diritto comune, compagno di vita o partner di vita informale non possiede un appartamento o una casa o che si trova in uno stato di usabilità tale da esistere condizioni di vita igieniche e tecniche di base o che possiede un solo appartamento o casa che è in tali condizioni di usabilità che esistono condizioni igieniche e tecniche di base per la vita e che vende

1. Il richiedente deve prima trovare un appartamento, una casa o un terreno edificabile.
2. Tutte le condizioni e possibilità possono essere verificate dal richiedente in uno degli enti creditizi con cui APN stipulerà un accordo sulla concessione di prestiti agevolati. Il termine per il rimborso del prestito immobiliare è compreso tra 15 e 30 anni.
3. L’importo della sovvenzione è compreso tra il 30% e il 51% e dipende dall’indice di sviluppo su cui è stato acquistato o localizzato il bene immobile (sono stati determinati 8 gruppi in cui è situata la città o il comune). La sovvenzione viene concessa per i primi 5 anni di rimborso del prestito.
4. Questa legge ha anche una misura demografica perché prolunga ulteriormente il periodo di sussidio del prestito di 2 anni per ogni figlio nato o adottato, quindi un anno per un figlio di età inferiore ai 18 anni. Inoltre, per altri due anni nel caso in cui il richiedente o un membro della sua famiglia abbia una disabilità accertata superiore al 50%.
5. L’importo del prestito può arrivare a un massimo di 100.000 EUR in kune equivalenti in base al tasso di cambio medio della BCN il giorno dell’erogazione del prestito, con un periodo di rimborso minimo di 15 anni. Pertanto, un prestito immobiliare può essere superiore a tale importo, ma non sarà sovvenzionato.
6. Il richiedente deve presentare all’APN la documentazione completa (copia della carta d’identità, copia del pre-contratto, copia dell’estratto del catasto, ecc.) Con la domanda di sussidio per il prestito e la documentazione richiesta dalla banca.
7. L’APN approverà, nell’ordine di richiesta, i prestiti agevolati e li invia agli istituti di credito del richiedente entro 3 giorni dalla sua adozione.

La legge sui sussidi per i mutui abitativi stabilisce che un documento importante è il permesso di utilizzo, il che significa che un sussidio non può essere approvato per gli appartamenti in costruzione.