Guide des prêts au logement subventionnés

Le subventionnement des prêts au logement est une mesure d’aide du gouvernement croate qui permet aux citoyens croates de régler plus facilement le problème du logement en remboursant une partie du prêt au logement.

En suivant quelques étapes simples, découvrez comment:

1. Les premières conditions que doit remplir l’utilisateur du prêt immobilier sont:

• un citoyen ayant sa résidence permanente sur le territoire de la République de Croatie
• qui, au moment de l’introduction de la demande auprès de l’établissement de crédit, n’a pas plus de 45 ans ou n’a pas atteint 45 ans
• dont l’époux ou le conjoint de fait, le partenaire de vie ou le partenaire de vie informel ne possède pas d’appartement ou de maison ou qui est dans un état d’utilisation tel qu’il existe des conditions de vie hygiéniques et techniques de base ou qui ne possède qu’un seul appartement ou une maison qui est dans des conditions d’utilisation telles qu’il existe des conditions hygiéniques et techniques de base pour la vie, et qu’il vend

1. Le demandeur doit d’abord trouver un appartement, une maison ou un terrain à bâtir.
2. Toutes les conditions et possibilités peuvent être vérifiées par le demandeur dans l’un des établissements de crédit avec lesquels APN conclura un accord sur l’octroi de prêts bonifiés. Le délai de remboursement du prêt au logement est compris entre 15 et 30 ans.
3. Le montant de la subvention varie entre 30% et 51%, et dépend de l’indice de développement sur lequel le bien immobilier est acheté ou situé (8 groupes dans lesquels la ville ou la municipalité est située ont été déterminés). La subvention est accordée pour les 5 premières années de remboursement du prêt.
4. Cette loi comporte également une mesure démographique car elle prolonge en outre la période de subvention du prêt de 2 ans pour chaque enfant né vivant ou adopté, puis d’un an pour un enfant de moins de 18 ans. En outre, pendant deux années supplémentaires au cas où le demandeur ou un membre de son ménage familial aurait un handicap établi de plus de 50%.
5. Le montant du prêt peut aller jusqu’à un maximum de 100 000 EUR en équivalent kuna selon le taux de change moyen de la CNB le jour du décaissement du prêt, avec une période de remboursement minimum de 15 ans. Ainsi, un prêt au logement peut être supérieur à ce montant, mais il ne sera pas subventionné.
6. Le demandeur doit soumettre à l’APN la documentation complète (copie de la carte d’identité, copie de l’avant-contrat, copie d’extrait du registre foncier, etc.) avec la demande de subvention de prêt et la documentation requise par la banque.
7. APN approuvera, dans l’ordre de la demande, les prêts bonifiés et les enverra aux établissements de crédit du demandeur dans les 3 jours suivant leur adoption.

La loi sur la subvention des prêts au logement stipule qu’un document important est le permis d’utilisation, ce qui signifie qu’une subvention ne peut pas être approuvée pour les appartements en construction.