Dan otvorenih vrata
03.05.2025. Sevid, Kuća prvi red do mora
Broker

Luksuzne vile u Zadru na prodaju

Zadar, spoj bogate povijesti i modernog urbanizma, nudi fantastične opcije za kupnju luksuznih vila. Naša ponuda luksuznih vila na prodaju u Zadru uključuje vile uz more, vile s bazenima i vile u mirnijim dijelovima s pogledom na more. Svaka vila u ponudi pruža vrhunski komfor, kvalitetnu gradnju i idealnu lokaciju za opuštanje ili investiciju. Pogledajte i luksuzne apartmane te nekretnine prvi red do mora u Zadru i okolici.

Zadano
Na prodaju

Tip nekretnine

Dalmacija obala

Lokacija

Tražiš li nešto drugo?
Kuće na prodaju u HvatskojLuksuzni stanovi u Zadru na prodajuLuksuzne vile na Hvaru na prodajuLuksuzne vile na Braču na prodajuLuksuzne vile u Splitu na prodajuLuksuzne vile u Dubrovniku na prodajuLuksuzne vile u Dalmaciji na prodajuLuksuzne vile u Istri na prodajuLuksuzne vile i kuće s bazenom na prodajuLuksuzne vile prvi red do mora na prodajuTrogir kuće prvi red do mora na prodajuRogoznica kuće prvi red do mora na prodajuKaštela kuće prvi red do mora na prodajuDubrovnik kuće prvi red do mora na prodajuSplit kuće prvi red do mora na prodajuSplit kuće na prodajuProdaja novoizgrađenih kuća i vila u HrvatskojStanovi u Zadru na prodajuKuće na malim otocimaKuće na prodaju u Biogradu na MoruKuće na otoku DrvenikuKuće na otoku ViruKuće na otoku MurteruKuće i vile u Pločama na prodajuKuće na otoku UgljanuKuće na otoku VisuKuće na otoku ŠoltiKuće na otoku KorčuliKuće na PelješcuKuće na otoku PaguKuće i vile u Marini na prodajuKuće i vile u Vodicama na prodajuKuće u Dubrovniku na prodajuKuće i vile u Primoštenu na prodajuKuće u Kaštelima na prodajuKuće i vile u Makarskoj na prodajuKuće na otoku HvaruKuće i vile u Šibeniku na prodajuKuće i vile u Omišu na prodajuTrogir prodaja kućaKuće na otoku ČiovuProdaja kuća u RogozniciKuće na otoku BračuKuće i vile u Zadru na prodajuLuksuzne vile na prodaju u HrvatskojStare kamene kuće na prodaju u HrvatskojZadar nekretnine na prodajuKuće i vile za najam u HrtvatskojTop ponuda kuća i vila na prodaju u HrvatskojVile i kuće na moru u Hrvatskoj

Često postavljena pitanja

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.