Proprietà di nuova costruzione in Croazia
Trova immobili di nuova costruzione in Croazia in vendita su Broker.hr. Gli immobili di nuova costruzione sono sempre interessanti per gli acquirenti, in quanto hanno informazioni chiare su questo tipo di proprietà, per quanto riguarda tutte le caratteristiche degli immobili di nuova costruzione, come la chiara proprietà, i permessi legali, la qualità dei materiali utilizzati nella costruzione, la possibilità di trasferirsi e il parcheggio solitamente assicurato. Questi sono i principali vantaggi quando si considera l’acquisto di un appartamento, una casa o una villa di nuova costruzione. Con l’alta domanda di appartamenti e case nuove in alcune località della Dalmazia, gli appartamenti in nuovi edifici residenziali, le case e le ville si vendono molto rapidamente. Essendo una delle agenzie leader in Croazia, soprattutto sulla costa adriatica e sulle isole, disponiamo di tutte le nuove offerte presenti sul mercato. Esplorate la nostra migliore selezione di immobili in Croazia.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.