Croazia, Isole Dalmazia, Brac - Autentica tenuta dalmata con 700 ulivi e piscina

Sull’isola di Brač, in un contesto tranquillo e naturale nell’entroterra costiero, si estende una tenuta unica di oltre 20.000 m², concepita come un’oasi privata pensata per uno stile di vita sereno, sostenibile e quasi completamente indipendente. La parte centrale della tenuta è costituita da una casa residenziale arredata in stile tradizionale di circa 50 m² al piano terra, completata da gallerie o balconi per una superficie totale di circa 25 m². Di fronte alla casa si trova una terrazza, mentre nelle immediate vicinanze si trova una zona pranzo coperta di 24 m², ideale per trascorrere del tempo all’aperto durante gran parte dell’anno.

 

La proprietà comprende anche un locale tecnico, una cantina, una legnaia, un forno a legna, un barbecue, un pozzo tradizionale ristrutturato e una piccola cappella che conferisce all’intera tenuta un particolare carattere dalmata. Un valore particolare è rappresentato dalla piscina con una capacità di circa 40.000 litri, adiacente alla quale si trova un’ulteriore area tecnica e fitness di circa 15 m².

 

La proprietà è eccezionalmente ricca di vegetazione mediterranea. Vi sono circa 700 ulivi, prevalentemente della varietà tradizionale Oblica, oltre a un gran numero di alberi da frutto, tra cui agrumi, fichi, mandorli, albicocchi, ciliegi, amarene, susini, mele cotogne, cachi, carrube, pesche e pistacchi. Un ampio orto completa la proprietà. L’intero terreno è stato accuratamente ripulito, coltivato e modellato in tradizionali terrazzamenti dalmati, delimitati da muretti a secco restaurati, preservando così l’autentico carattere del paesaggio di Brač.

 

Particolare attenzione è stata dedicata all’indipendenza energetica e alla sostenibilità. La proprietà è dotata di un moderno impianto solare, di sistemi di raccolta dell’acqua piovana ad alta capacità e di riscaldamento a legna. Il terreno viene coltivato senza l’uso di prodotti chimici, erbicidi, insetticidi e fertilizzanti artificiali. Per l’immagazzinamento dell’acqua nella parte principale della proprietà, sono presenti tre serbatoi con una capacità totale di circa 150.000 litri, mentre in un’ulteriore porzione di terreno si trova una cisterna con una capacità di circa 25.000 litri.

 

L’intera proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza con possibilità di accesso remoto tramite telefono cellulare o computer. La proprietà dispone di due accessi stradali, che facilitano ulteriormente l’utilizzo dell’ampio terreno. L’infrastruttura idrica passa a circa 80 metri dal confine della proprietà.

 

Grazie all’ampia superficie, alla privacy, all’oliveto ben curato, ai propri impianti energetici e idrici e ai numerosi servizi già presenti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquirenti alla ricerca di un’autentica tenuta dalmata, di una residenza privata, di un’azienda agricola a conduzione familiare o di un progetto orientato a uno stile di vita ecologico e sostenibile.