Croazia, L'Istria e il Quarnero, Medulin - Villa di lusso in una posizione privilegiata vicino al mare

La villa di lusso si trova in una tranquilla e lussuosa zona residenziale in una posizione prestigiosa vicino al mare e al porto turistico. Il balcone della villa offre una vista panoramica sul mare, mentre la vicinanza alla costa e ai servizi circostanti contribuisce ulteriormente al valore della posizione.

 

La villa è stata costruita per soddisfare le esigenze personali del proprietario, con particolare attenzione alla qualità della costruzione, alla selezione dei materiali e agli arredi. Si sviluppa su tre piani e comprende sei camere da letto e cinque bagni. Gli spazi interni sono organizzati in modo da consentire un soggiorno confortevole per un numero elevato di persone, con una combinazione di spazi comuni e privati.

 

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, due camere da letto con bagno privato e un appartamento indipendente con una camera da letto e un bagno. Ampie pareti vetrate collegano il soggiorno con l’esterno della proprietà e permettono un’abbondante illuminazione naturale.

 

Al primo piano si trova la camera da letto principale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e accesso a un balcone con vista panoramica sul mare.

 

Il piano interrato è organizzato come uno spazio multifunzionale e comprende una zona studio, due camere da letto comunicanti, un bagno con doccia, un ripostiglio con lavanderia e un locale caldaia. Le camere da letto comunicanti possono essere utilizzate anche come soggiorno o sala giochi per bambini, a seconda delle esigenze. Dal piano interrato si accede direttamente al garage doppio.

 

Il cortile è arredato in stile mediterraneo e comprende un ampio spazio esterno, due terrazze, un solarium, una cucina estiva, una doccia esterna e una piscina riscaldata di 56 m². La piscina è dotata di un sistema di acqua salata con elettrolisi e copertura automatica. Una delle terrazze dispone di una zona pranzo e convivialità, mentre l’altra offre ulteriore spazio per vivere all’aperto.

 

L’immobile è dotato di infissi in alluminio di alta qualità, tapparelle elettriche, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato a gas. I pavimenti sono in ceramica e parquet e l’intero edificio e il giardino sono coperti da segnale Wi-Fi. La proprietà è recintata e dotata di sistema di allarme e irrigazione automatica. La classe energetica è A+.

 

Il parcheggio è garantito da un garage per due veicoli e da ulteriori posti auto antistanti l’edificio.

 

L’immobile si trova a circa 3 km da Pola e a circa 4 km dal Parco Naturale di Kamenjak, noto per le sue numerose spiagge naturali, calette, piste ciclabili e sentieri escursionistici e per le opportunità di praticare sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, negozi, un mercato del pesce e altri servizi necessari per la vita quotidiana.