Croatie, Istra et Kvarner, Medulin - Villa de luxe dans un cadre idyllique en bord de mer

Cette luxueuse villa est située dans un quartier résidentiel calme et huppé, dans un emplacement prestigieux à proximité de la mer et du port de plaisance. Le balcon offre une vue panoramique sur la mer, tandis que la proximité du littoral et des commodités environnantes renforce encore la valeur de ce bien d’exception.

 

Conçue sur mesure pour son propriétaire, la villa a bénéficié d’une attention particulière portée à la qualité de la construction, au choix des matériaux et au mobilier. Répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres et cinq salles de bains. Les espaces intérieurs sont agencés de manière à offrir un confort optimal à un grand nombre de personnes, grâce à une combinaison harmonieuse d’espaces communs et privés.

 

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour ouvert avec salle à manger et cuisine, de deux chambres avec salles de bains privatives et d’un appartement indépendant avec une chambre et une salle de bains. De larges baies vitrées relient le séjour à l’extérieur et laissent entrer une abondante lumière naturelle.

 

Au premier étage se trouve une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’un jacuzzi et accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la mer.

 

Le sous-sol est aménagé en espace polyvalent comprenant un bureau, deux chambres communicantes, une salle de bains avec douche, un cellier avec buanderie et une chaufferie. Les chambres communicantes peuvent également servir de salon ou de salle de jeux pour enfants, selon les besoins. Le garage double est accessible directement depuis le sous-sol.

 

La cour intérieure, décorée dans un style méditerranéen, comprend une vaste cour, deux terrasses, un solarium, une cuisine d’été, une douche extérieure et une piscine chauffée de 56 m². La piscine est équipée d’un système de traitement au sel par électrolyse et d’une couverture automatique. L’une des terrasses dispose d’un espace repas et de détente, tandis que l’autre offre un espace de vie extérieur supplémentaire.

 

La propriété est équipée de menuiseries en aluminium de haute qualité, de volets roulants électriques, de la climatisation, du chauffage au sol et du chauffage central au gaz. Les sols sont en carrelage et parquet, et l’ensemble du bâtiment et du jardin bénéficie d’une couverture Wi-Fi. La propriété est clôturée et équipée d’un système d’alarme et d’un arrosage automatique. Le diagnostic énergétique est A+.

 

Un garage pour deux véhicules et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant le bâtiment.

 

La propriété est située à environ 3 km de Pula et à environ 4 km du parc naturel de Kamenjak, réputé pour ses nombreuses plages naturelles, ses criques, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables, ainsi que pour ses possibilités de pratiquer des sports nautiques. Restaurants, cafés, commerces, poissonnerie et autres commodités sont accessibles à proximité immédiate.