Chorvatsko, Istra a Kvarner, Medulin - Luxusní vila v atraktivní lokalitě u moře

Luxusní vila se nachází v klidné a luxusní rezidenční čtvrti v prestižní lokalitě poblíž moře a přístavu. Z balkonu vily je panoramatický výhled na moře, zatímco blízkost pobřeží a okolní vybavenosti dále přispívá k hodnotě lokality.

 

Vila byla postavena pro osobní potřeby majitele, se zvláštním důrazem na kvalitu konstrukce, výběr materiálů a vybavení. Rozkládá se na třech podlažích a zahrnuje šest ložnic a pět koupelen. Vnitřní prostory jsou uspořádány tak, aby umožňovaly pohodlný pobyt velkému počtu osob, s kombinací sdílených a soukromých prostor.

 

Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, dvou ložnic s vlastními koupelnami a samostatného apartmánu s jednou ložnicí a koupelnou. Velké prosklené stěny spojují obývací pokoj s exteriérem nemovitosti a umožňují dostatek přirozeného světla.

 

V prvním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, vířivkou a přístupem na balkon s panoramatickým výhledem na moře.

 

Suterén je uspořádán jako víceúčelový prostor a zahrnuje pracovnu, dvě propojené ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, úložnou místnost s prádelnou a kotelnu. Propojené ložnice lze v závislosti na potřebách využít také jako obývací pokoj nebo dětskou hernu. Ze suterénu je přímý přístup do garáže pro dvě auta.

 

Nádvoří je zařízeno ve středomořském stylu a zahrnuje prostorný dvůr, dvě terasy, terasu na opalování, letní kuchyň, venkovní sprchu a vyhřívaný bazén o rozloze 56 m2. Bazén je vybaven systémem slané vody pomocí elektrolýzy a automatickým krytem. Jedna z teras má jídelní a společenskou zónu, zatímco druhá poskytuje další prostor pro venkovní bydlení.

 

Nemovitost je vybavena vysoce kvalitními hliníkovými truhlářskými prvky, elektrickými roletami, klimatizací, podlahovým vytápěním a plynovým ústředním topením. Podlahy jsou z keramiky a parket a celá budova i zahrada jsou pokryty signálem Wi-Fi. Pozemek je oplocen a vybaven alarmem a automatickým zavlažováním. Energetický certifikát je A+.

 

Parkování je zajištěno v garáži pro dvě vozidla a na dalších parkovacích místech před budovou.

 

Nemovitost se nachází přibližně 3 km od Puly a asi 4 km od Přírodního parku Kamenjak, známého svými četnými přírodními plážemi, zátokami, cyklistickými a turistickými stezkami a možnostmi vodních sportů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, rybí trh a další zařízení nezbytná pro každodenní život.