Kroatien, Istrien und Kvarner, Medulin - Luxuriöse Villa in attraktiver Lage nahe dem Meer

Die luxuriöse Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in prestigeträchtiger Lage nahe dem Meer und dem Yachthafen. Der Balkon der Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer, und die Nähe zur Küste und den umliegenden Annehmlichkeiten steigert den Wert der Lage zusätzlich.

 

Die Villa wurde nach den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers erbaut, wobei besonderer Wert auf die Bauqualität, die Materialauswahl und die Einrichtung gelegt wurde. Sie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie einen komfortablen Aufenthalt für eine größere Anzahl von Personen ermöglichen, mit einer Kombination aus Gemeinschafts- und Privatbereichen.

 

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem separaten Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Große Glaswände verbinden den Wohnbereich mit dem Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein.

 

Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Whirlpool und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer.

 

Das Untergeschoss ist als Mehrzweckraum gestaltet und umfasst einen Arbeitsbereich, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschküche und einen Heizungsraum. Die verbundenen Schlafzimmer können je nach Bedarf auch als Wohnzimmer oder Kinderspielzimmer genutzt werden. Vom Untergeschoss aus gelangt man direkt in die Doppelgarage.

 

Der Innenhof ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet einen großzügigen Innenhof, zwei Terrassen, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen 56 m² großen, beheizten Swimmingpool. Der Pool ist mit einer Salzwasseranlage mit Elektrolyse und einer automatischen Abdeckung ausgestattet. Eine der Terrassen verfügt über einen Ess- und Sitzbereich, die andere bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien.

 

Der Innenhof ist im mediterranen Stil gestaltet und umfasst einen großzügigen Innenhof, zwei Terrassen, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen beheizten Swimmingpool (56 m²). Das Anwesen verfügt über hochwertige Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Gaszentralheizung. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Parkett ausgelegt, und das gesamte Gebäude sowie der Garten sind mit WLAN ausgestattet. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über eine Alarmanlage und eine automatische Bewässerungsanlage. Der Energieausweis hat die Energieeffizienzklasse A+.

 

Es stehen zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.

 

Das Anwesen liegt ca. 3 km von Pula und ca. 4 km vom Naturpark Kamenjak entfernt, der für seine zahlreichen Naturstrände, Buchten, Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Fischmarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.