Croazia, L'Istria e il Quarnero, Pula - Villa costiera moderna con piscina riscaldata ed esclusiva terrazza sul tetto

Situata in un’incantevole zona costiera dell’Istria meridionale, a soli 50 metri dal mare, questa prestigiosa villa contemporanea offre una superficie totale di 417 m² disposta su tre livelli. La proprietà è stata progettata come una raffinata combinazione di architettura moderna, interni spaziosi e il rilassato stile di vita mediterraneo.

Il piano d’ingresso si articola attorno a un’imponente zona giorno principale con soffitto alto sei metri e galleria interna. Il concetto open space collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente elegante e luminoso, con accesso diretto a terrazze coperte e scoperte e a un ampio giardino paesaggistico con piscina riscaldata.

Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio, un ripostiglio, un locale tecnico con lavanderia e un ulteriore bagno di servizio per la zona piscina.

Il piano superiore ospita tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Quattro terrazze coperte offrono ulteriore spazio esterno e valorizzano ulteriormente la privacy, il comfort e la sensazione di apertura dell’abitazione.

Il livello più alto è dedicato a un’esclusiva terrazza sul tetto di 141 m², concepita come lounge privata con vista panoramica sul Mar Adriatico e sulla costa circostante. La terrazza offre un ambiente ideale per prendere il sole, rilassarsi, cenare all’aperto e organizzare incontri serali.

La villa è stata costruita con materiali di alta qualità, tra cui piastrelle e porte interne italiane, sanitari Grohe e parquet a tre strati nelle camere da letto. Il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata in ogni ambiente garantiscono un comfort ottimale durante tutto l’anno, mentre gli infissi in alluminio di alta gamma offrono un eccellente isolamento e un’abbondante luce naturale.

Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata e quattro posti auto privati, di cui due coperti.

La sua immediata vicinanza al mare, la tranquillità del contesto costiero e l’ottima accessibilità rendono questa proprietà una scelta interessante come residenza privata, casa vacanze o affitto turistico. I comodi collegamenti stradali con Slovenia, Austria e Germania, insieme al rapido accesso all’aeroporto di Pola, ne accrescono ulteriormente il valore pratico e di investimento.