Croatie, Istra et Kvarner, Pula - Villa côtière moderne avec piscine chauffée et terrasse privative sur le toit

Située dans un quartier côtier prisé du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine de prestige offre une surface habitable de 417 m² répartie sur trois niveaux. Elle a été conçue comme une alliance raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et de la douceur de vivre méditerranéenne.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une impressionnante pièce de vie principale, dotée d’un plafond de six mètres de haut et d’une mezzanine. L’espace ouvert réunit la cuisine, la salle à manger et le salon en un seul lieu élégant et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct aux terrasses couvertes et découvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager agrémenté d’une piscine chauffée.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités, un cellier, un local technique avec buanderie et des toilettes supplémentaires desservant l’espace piscine.

L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent l’intimité, le confort et la luminosité des lieux.

Le dernier étage abrite une terrasse exclusive de 141 m² sur le toit, conçue comme un salon privé offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. Cette terrasse est idéale pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se retrouver entre amis en soirée.

La villa a été construite avec des matériaux haut de gamme, notamment des carreaux et des portes intérieures italiens, des sanitaires Grohe et un parquet triple épaisseur dans les chambres. Le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les menuiseries en aluminium de qualité supérieure assurent une excellente isolation et une luminosité naturelle abondante.

Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privatives, dont deux couvertes.

Sa proximité immédiate de la mer, son environnement côtier paisible et son excellente accessibilité font de cette propriété un choix attractif pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique. Son accès facile par la route vers la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi que la proximité de l’aéroport de Pula, renforcent encore son attrait pratique et son potentiel d’investissement.