Kroatien, Istrien und Kvarner, Pula - Moderne Küstenvilla mit beheiztem Pool und exklusiver Dachterrasse

In einer attraktiven Küstenlage im südlichen Istrien, nur 50 Meter vom Meer entfernt, bietet diese repräsentative, moderne Villa eine Wohnfläche von 417 m² auf drei Ebenen. Das Anwesen vereint auf elegante Weise moderne Architektur, großzügige Innenräume und den entspannten mediterranen Lebensstil.

Das Erdgeschoss besticht durch einen imposanten Wohnbereich mit sechs Meter hoher Decke und einer Galerie. Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem eleganten, lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zu überdachten und offenen Terrassen sowie einem weitläufigen, angelegten Garten mit beheiztem Pool.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Technikraum mit Waschküche und ein zusätzliches WC am Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Vier überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien und erhöhen die Privatsphäre, den Komfort und die Offenheit des Hauses.

Die oberste Ebene beherbergt eine exklusive, 141 m² große Dachterrasse, die als private Lounge mit Panoramablick auf die Adria und die umliegende Küste gestaltet ist. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen zum Sonnenbaden, Entspannen, Essen im Freien und für gesellige Abende.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, darunter italienische Fliesen und Innentüren, Sanitäreinrichtungen von Grohe und dreilagiges Parkett in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen.

Das gepflegte Grundstück umfasst einen beheizten Swimmingpool und vier private Parkplätze, von denen zwei überdacht sind.

Die unmittelbare Nähe zum Meer, die ruhige Küstenlage und die hervorragende Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für private Nutzung, Ferienvermietung oder touristische Zwecke. Die guten Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland sowie die schnelle Anbindung an den Flughafen Pula steigern ihren praktischen Wert und ihren Investitionswert zusätzlich.