Chorvatsko, Umag - Tradiční istrijská vila, k prodeji

Ref. : 3437/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 2.000.000 €
Obytná povrch: 480 Plocha pozemku: 1000 Pokoje: 9 K moři: 30 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Garáž
  • Výhled na moře
  • Bazén

Tradiční istrijská vila v exkluzivní lokalitě, jen pár metrů od moře, s otevřeným výhledem na moře. Vila se nachází v obytné a klidné části města a soukromí zajišťuje velká zahrada ve středomořském stylu s borovicemi, magnólií, agavou a palmami. Je to ideální nemovitost pro majitele jachty nebo pro nadšence plachtění, protože ACI Marina se nachází přímo před vilou. Vila je o rozloze 480 m2 a nachází se na pozemku o ploše 1000 m2. Byla postavena v tradičním istrijském a středomořském stylu, s vysokými stavebními standardy, s hustými kamennými zdmi, vysokými stropy a prostornými pokoji. Byla kompletně zrekonstruována v roce 2009, zachování mnoha tradičních vlastností konstrukce z kamene a mramoru, úspěšně kombinovat tradiční s moderním. Všechna zařízení jsou nová. Hlavní rezidence je orientována na jih s otevřeným výhledem na moře a rozkládá se po dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou s výstupem na velkou terasu a zahradu s výhledem na moře; Velká centrální kuchyně; Koupelna se sprchovým koutem; Lobby s kancelářskými prostory; Ložnice (cca 14 m2) s malou koupelnou; Lázeňský prostor se samostatným vchodem s posilovnou, vířivkou, saunou a koupelnou; Letní kuchyně a prádelna propojená samostatným východem s odlehlým zahradním prostorem na západní straně vily, kde je velký mramor a dřevěný stůl a kamenná dřevěná pizzová pec, ideální pro grilování a zahradní párty; A 2 zcela oddělené apartmány pro hosty, které mají samostatný vchod ze severní strany nemovitosti. Schody z dubového dřeva vedou z horního patra do haly a otevírají se do galerie, která se používá jako další obytná plocha s LCD SAT TV a vede k 4 velkým pokojům a 2 koupelnám. Všechny pokoje mají výjezd na terasy s posezením. Centrální vytápění a chlazení jsou k dispozici ve všech pokojích. Podlahy ve všech pokojích jsou vyrobeny z dubového dřeva, zatímco část obývacího pokoje a vstupní haly je pokryta tradičním italským mramorem. Terasy, koupelny a kuchyně jsou pokryty krásnými italskými keramickými dlaždicemi. Nemovitost má dva vchody; Centrální vchod ze středomořské zahrady z jihu a zadní vchod ze severu vedoucí k soukromému parkovišti (pro 3 vozidla) ak vchodu do 2 apartmánů. Soukromí tohoto majetku zajišťuje také krásný ručně vyráběný železný plot , A dodatečné zabezpečení je poskytováno s dveřními telefony na vchodech. Villa se nachází jen 150 m od různých služeb a zařízení, jako jsou obchody, restaurace, hotely, pláže, tenisové kurty, dětské parky a stará část města. V okolí je také nové golfové hřiště, stejně jako další sportovní služby: tenis, potápění, plachtění, jízda na koni apod. V blízkosti jsou mezinárodní letiště: 50 km Trieste (Itálie), 70 km Pula, 110 km Rijeka, 150 km Ljubljana (Slovinsko), 270 km Záhřeb.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Umag
Umag (Croatian pronunciation: [ûmaɡ]; Italian: Umago) is a coastal city in Istria, Croatia. The city hosts a yearly ATP tennis tournament on clay courts. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.