Kroatien, Split area - Luxusvilla mit Pool und Meerblick
- Schwimmbad
- Meerblick
- Parken
- Garage
- Luxus
- Moderne
- Neubau
- Es hat ein Energiezertifikat
Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 215 m2 in der Nähe der Stadt Split mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die Villa besteht aus zwei Etagen - Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauptinnenbereich mit einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der zweite Teil der Etage ist als Raum für Entspannung und Unterhaltung eingerichtet und mit einem Billardtisch, audiovisuellen Geräten, einer Sauna, einer Sommerküche und einem Badezimmer ausgestattet. Der Boden hat direkten Zugang zum Garten mit einem Pool, der durch Glasschiebewände von ihm getrennt ist.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer und ein eigenes Bad. Vom Flur und einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit Whirlpool.
Auf dem angelegten Garten befindet sich ein beheizter Pool von 37,8 m2 (9 mx 4,2 m) mit Hydromassagesystem und automatischem Salzelektrolysesystem, Gartenliegestühlen, Außendusche und einem überdachten Speisesaal mit Blick auf den Olivenhain. Der Garten umfasst auch einen Teil des mit Kunstrasen angelegten Grundstücks als Spielplatz im Freien, auf dem auch gegrillt werden kann - Grill im Freien.
Auf einem privaten Grundstück steht ein Parkplatz für 4 Autos zur Verfügung. Aufgrund der Konfiguration des Geländes befindet sich der Eingang vom Parkplatz auf der Ebene der Schlafzimmer, während die Innentreppe zum Wohnzimmer / Esszimmer / Pool führt.
Die Villa ist im Stil der zeitgenössischen Architektur erbaut. Die Dekoration besteht aus hochwertigen Möbeln und ist mit modernen Geräten und Klimaanlage ausgestattet.
Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die eine mediterrane Atmosphäre ausstrahlt und Privatsphäre gewährleistet. Die ersten Kiesstrände sind 1,3 km entfernt. Restaurants und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Weiterlesen
FAQ
Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.
4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.