Недавно построенные апартаменты на продажу на Чиово
Современная жизнь сочетается с красотой побережья в наших новостройках на Чиово. Эти дома предлагают энергоэффективность, продуманные планировки и большие террасы с видом на море. Расположенные рядом с маринами и старым городом Трогира, они идеально подходят как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха. Покупатели, сравнивающие роскошные апартаменты в Задаре или новостройки в Хорватии, часто находят Чиово идеальной альтернативой благодаря его близости к Сплиту и развитой инфраструктуре. Для жилья у пляжа ознакомьтесь с нашим более широким выбором апартаментов у моря.
Результаты поиска
25-36 из 64 недвижимость
Часто задаваемые вопросы
Да. Граждане ЕС/ЕЭЗ могут приобретать недвижимость без ограничений, тогда как гражданам стран вне ЕС требуется подтверждение взаимности и одобрение Министерства юстиции. Иностранцы также могут получить ипотечный кредит, при этом условия зависят от гражданства. Договор купли-продажи может быть подписан и нотариально удостоверен за границей (в консульстве или у местного нотариуса, часто с апостилем), после чего документ подается на регистрацию в Хорватии.
Хотя цена всегда выражена в евро, платежи из-за границы могут осуществляться в других валютах, которые банк автоматически конвертирует в евро по действующему курсу. Важно, чтобы продавец получил сумму, указанную в договоре, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с банком из-за возможных комиссий и колебаний курса.
Цены на квартиры в Хорватии варьируются в зависимости от местоположения, площади и близости к побережью. В среднем цены варьируются от €3 000 до €8 000 за квадратный метр в таких популярных районах, как Дубровник, Сплит и Истрия. Внутренние регионы и небольшие города часто предлагают более доступные варианты, начиная от €1 500 за квадратный метр.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или иной юридической сделки, в результате которой приобретается недвижимость. Нотариус обязан в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи предоставить копию документа в налоговую инспекцию по местонахождению недвижимости. После того, как налоговая инспекция вынесет решение об определении налога на передачу недвижимости, налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с даты вынесения решения.
Да, договор купли-продажи можно подписать и удостоверить у нотариуса за границей. Граждане Хорватии могут сделать это в хорватском дипломатическом представительстве, а иностранные граждане - у местного нотариуса, чаще всего с проставлением апостиля для признания документа в Хорватии. После нотариального удостоверения документ отправляется в Хорватию для регистрации в земельной книге, при сопровождении и координации со стороны Broker и адвоката.
Задаток - это авансовый платеж, который покупатель вносит при бронировании недвижимости в знак серьезных намерений. В Хорватии он обычно составляет около 10% от покупной стоимости и засчитывается в итоговую цену объекта.
Налог на передачу недвижимости в Хорватии составляет 3% и уплачивается покупателем, за исключением новостроек, облагаемых НДС. Обязанность по уплате налога возникает при подписании договора купли-продажи, после чего налоговое управление выдает решение, которое необходимо оплатить в течение 15 дней. Нотариус направляет договор в налоговое управление, а Broker сопровождает покупателя на всех этапах.
Среди наиболее востребованных мест для покупки квартир в Хорватии выделяются прибрежные города и туристически развитые регионы. Дубровник привлекателен благодаря своей исторической ценности, престижному местоположению и развитому туристическому рынку. Сплит привлекает покупателей развитой инфраструктурой, ярким образом жизни и сочетанием исторической и современной архитектуры. Истрия популярна среди тех, кто ищет более спокойную обстановку, природную красоту и качественный образ жизни.