Köpa en fastighet i Kroatien

Topp tips för köpare av fastigheter i Kroatien

Många söker Kroatien egendom till salu. Utgifterna kan variera beroende på medborgarskap av köpare, region där fastigheten är, mikroplats är och det val du ska göra när du väljer fastighetsmäklare.

Samma sak gäller när man säljer en fastighet. I Kroatien, när du säljer en fastighet är det bäst att ha ren egendom titel och dokument. I många år hanteras Kroatiens fastigheter i familjen och delas mellan efterkommande. På grund av detta idag i Kroatien fastigheter finns det många juridiska ägare som är spridna över hela världen.

Här är några tips för att köpa en fastighet i Kroatien

Nu kan utländska medborgare från Europeiska unionen köpa fastigheter i Kroatien samma som kroatiska medborgare. Medborgare från andra länder utanför EU måste få tillstånd från justitieministeriet. Uttalandet om samtycke utfärdas till de medborgare vars land har ett ömsesidighetsavtal med Kroatien.

1. Köp fastighet som individ
Som sagt om du behöver privat ägande, behöver du godkännande av ministeriet för yttre angelägenheter utom för de europeiska medborgarna. Tidsperioden för samtycke är max 6 månader men under väntan kan du få besittning och lugnt använda den.

2. Köp egendom som juridisk person
Eller du kan skapa ett eget bolag i Kroatien, vilket inte är så komplicerat, och många villkor tillämpas inte. Mer än en grundare är inte ett problem och hela processen tar bara 3 veckor. För att få företaget som Ltd bör du som nybörjare göra en investering på minst 3000 euro som kan återkallas efter etableringen. Dessutom finns det några kostnader på 1000 euro som skatt, notarieavgift och avgifter till start.

3. Preliminär fas
Första steget i processen att köpa en fastighet är att teckna ett förhandskontrakt som görs av din byrå eller advokat och gör avbetalning som vanligtvis är 10% av försäljningspriset. Om du köper det som person måste dokumenten lämnas in för att få godkännande av ministeriet.

4. Slutligt kontrakt
Såsom bestäms i förhandskontrakt vid ett specifikt datum måste du skriva ett slutligt kontrakt och göra total betalning till säljaren. Då blir du ägare till den egendomen och hela innehav är din.

Här är några uppgifter som behövs för att köpa Kroatien hus till salu:
– Det kroatiska unika ID-numret (OIB) som du fick när du köpte den egendomen eller tidigare
– Byggnads- eller tomtnummer som nämns i försäljningskontraktet
– Egenskapen måste ha alla dessa handlingar, såsom bygglov, platsinformation och användningstillstånd. Alla dessa är officiellt dokument som visar att din byggnad är byggd lagligt och kan användas för att leva.
– Energicertifikat är obligatoriskt när man köper / säljer en fastighet
– Pass eller ID-kort för att förtydliga din identitet