Покупка недвижимости в Хорватии

Лучшие советы для покупателей недвижимости в Хорватии

Многие люди ищут недвижимость в Хорватии. Расходы могут варьироваться в зависимости от гражданства покупателя, региона, где находится недвижимость, микро местоположения и выбора, который вы собираетесь сделать при выборе агентства недвижимости.

То же самое происходит при продаже недвижимости. В Хорватии при продаже недвижимости лучше иметь чистую собственность и документы. На протяжении многих лет недвижимость Хорватии обрабатывается в семье и делится между потомками. Из-за этого сегодня в недвижимости Хорватии есть много законных владельцев, которые распространяются по всему миру.

Вот несколько советов по покупке недвижимости в Хорватии

Теперь иностранные граждане из Европейского Союза могут приобретать недвижимость в Хорватии так же, как и хорватские граждане. Граждане других стран, за пределами ЕС, должны получить предварительное согласие от Министерства юстиции. Заявление о согласии выдается тем гражданам, чья страна имеет взаимное соглашение с Хорватией.

1. Купите недвижимость как физическое лицо
Как сказано, если вам нужна частная собственность, вам необходимо одобрение Министерства внешних сношений, за исключением европейских граждан. Срок получения согласия — максимум 6 месяцев, но во время ожидания вы можете получить владение и спокойно использовать его.

2. Покупать недвижимость как юридическое лицо
Или вы можете создать собственную компанию в Хорватии, которая не так уж сложна, и многие условия не применяются. Более одного основателя не проблема, и весь процесс займет всего 3 недели. Чтобы получить компанию как ООО, вы, как новичок, должны вносить минимальные инвестиции в размере 3000 евро, которые могут быть отозваны после учреждения. Кроме того, есть некоторые расходы в размере 1000 евро, такие как налог, нотариальный сбор и сборы для запуска.

3. Предварительный этап
Первым шагом в процессе покупки недвижимости является подписание предварительного договора, который делается вашим агентством или адвокатом, и произвести оплату, которая обычно составляет 10% от продажной цены. Если вы покупаете его как лицо, документы должны быть представлены для получения разрешения министерства.

4. Заключительный договор
Как определено в предварительном контракте к конкретной дате, вы должны подписать окончательный контракт и сделать общий платеж продавцу. Затем вы становитесь владельцем этого имущества, и ваше полное владение является вашим.

Вот некоторая информация, необходимая для покупки домов в Хорватии для продажи:
— Уникальный идентификационный номер хорвата (OIB), который вы получили, когда приобрели это имущество или
— номер здания или участка, указанный в договоре купли-продажи
— В собственности должны быть все эти документы, такие как разрешение на строительство, информация о местоположении и разрешение на использование. Все это официальный документ, который показывает, что ваше здание построено на законных основаниях и может быть использовано для жизни.
— Энергетический сертификат является обязательным при покупке / продаже недвижимости
— Паспорт или удостоверение личности, чтобы уточнить вашу личность