Fastighetspriserna i Kroatiens kustområden har ökat nyligen. Som global turism ökar och Kroatien arbetar också för att förbättra sin ekonomi och göra den mer liberal, det här är rätt tid att köpa fastigheter i Kroatien.
Den kroatiska ekonomin växer snabbt och det är också fastighetssektorn i landet. Förbättring av regelverket, en blomstrande turismmarknad och en blomstrande kroatisk fastighetsmarknad (som erbjuder Kroatiens vackra och ovärderliga kustfastigheter till investerare och kunder från hela världen) är några orsaker bakom det. Landet är också lättillgängligt av andra europeiska länder och har ett härligt historiskt arv, ett bekvämt väder och en naturlig och lugn miljö. Om du vill köpa kroatisk egendom, här är några punkter att överväga.
Investeringsmöjligheter för utländska medborgare
Medborgare i vissa länder får en gynnsam investeringsmiljö i Kroatien på grund av det ömsesidighetsavtal som har ägt rum mellan Kroatien och deras respektive länder. Följaktligen kan medborgare i dessa länder köpa egendom i Kroatien lika fritt som den kroatiska medborgaren, som kan köpa fastigheter fritt i de länder som Kroatien har ömsesidighetsavtal med. Kroatien har detta ömsesidighetsavtal med alla EU-länder, USA, Ryssland och många andra. Medborgare i Bosnien och Hercegovina och Schweiz kan också köpa fastigheter i Kroatien om de bor permanent i landet. Det kan ta ca 2 till 6 månader mot slutförandet av fastighetsanskaffningsdokumenten, medan det kroatiska utrikesdepartementet granskar förfrågningar.
Köpa en fastighet i Kroatien: Processen
Ett kontrakt avtalas mellan säljaren och köparen, och den initiala betalningen kan vara upp till 10% av fastigheten på fastigheten. Köparen behöver också framställa vissa dokument, inklusive bevis på medborgarskap (det här gäller både köpare och säljare), fullmakt, fastighetsuppgifter och andra. Kontraktet registreras senare av den kommunala kadastralavdelningen.
Överförings- / inköpsskatter och kostnader
En överföringsskatt på 4% tas ut på alla fastighetsköpstransaktioner. Om den fast egendom som köps är en ny byggnad tillämpas moms, vilket är 25% av fastigheten. Provisionen belastad av fastighetsmäklare kan variera från 3% till 6%, medan juridiska avgifter kan också behöva betalas till advokaten som är cirka 1% av fastighetsvärdet. Det finns andra avgifter inklusive registreringsavgift som kan gå upp till 0,05% av inköpspriset.
Hittade du detta användbart? Dela med
Fastighetssamordnare
Josipa är en extremt kommunikativ och social person som bryr sig om kunderna och deras behov i första hand. Styrd av sina egna ambitioner och organisation är hon maximalt hängiven det arbete hon gör. Alltid leende och glad närmar hon sig varje ny uppgift och ser fram emot nya utmaningar. Dess primära verksamhetsområde är den dalmatiska kusten och öarna, med centrum i staden Split.
Josipa är en extremt kommunikativ och social person som bryr sig om kunderna och deras behov i första hand. Styrd av sina egna ambitioner och organisation är hon maximalt hängiven det arbete hon gör. Alltid leende och glad närmar hon sig varje ny uppgift och ser fram emot nya utmaningar. Dess primära verksamhetsområde är den dalmatiska kusten och öarna, med centrum i staden Split.
Vill du komma i kontakt med oss? Vi skulle älska att höra från dig! Skicka ett meddelande till oss så återkommer vi till dig inom kort.
