Kroatien, Istra och Kvarner, Porec - Lyxvilla med wellnessavdelning och havsutsikt

Till salu finns en lyxig fristående villa i närheten av Poreč och Vižinada, belägen i ett lugnt och högt läge som erbjuder fullständig avskildhet och en fängslande, öppen utsikt över Istriens natur och havet. Omgiven av grönska och tystnad är denna fastighet en idealisk plats för ett avslappnat familjeliv eller som en säker investering i en förstklassig turistbostad.

 

Villan ligger på en rymlig tomt på 1 100 m² och har totalt 380 m² boyta, fördelat på tre våningar – källare, bottenvåning och första våningen. Den är arkitektoniskt utformad i en modern men tidlös stil, med särskild tonvikt på funktionalitet, elegans och ett överflöd av naturligt ljus som ytterligare betonar känslan av värme och komfort i varje utrymme.

 

I källaren finns ett wellnessområde med bastu och badrum, vinkällare, jacuzzi, gym och förråd. Bottenvåningen är utformad som en luftig öppen planlösning som förbinder kök, matsal och vardagsrum med tillgång till en rymlig täckt terrass på 87,5 m², utrustad med ett sommarkök – en idealisk plats för utomhusliv och umgänge. På samma våning finns två sovrum med egna badrum, en hall med garderob, en gästtoalett, en tvättstuga, ett förråd och ett tekniskt rum.

 

På första våningen finns ytterligare två sovrum, alla med eget badrum, och en rymlig terrass med öppen utsikt över naturen och havet.

 

Den omsorgsfullt anlagda och inhägnade trädgården ger en hög nivå av avskildhet, och dess centrala del består av en överfyllningspool med solterrass. Fastigheten är ansluten till el och kommunalt vatten och nås via en asfalterad tillfartsväg, och för komfort året runt är golvvärme via en värmepump och luftkonditionering i alla rum ansvarsfulla. Energiklass A+ garanterar hög energieffektivitet och låga underhållskostnader.

 

Kombinationen av högkvalitativ konstruktion, kvalitetsutrustning, attraktivt läge och öppen havsutsikt gör denna villa till ett utmärkt val för ett lugnt familjeliv, en lyxig semester eller en investering med stor potential för turistuthyrning.