Croatie, Istra et Kvarner, Porec - Villa de luxe avec espace bien-être et vue mer

À vendre : une luxueuse villa individuelle située à proximité de Poreč et Vižinada, dans un cadre paisible et surélevé offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature istrienne et la mer. Entourée de verdure et de tranquillité, cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine ou comme investissement sûr dans une location touristique haut de gamme.

 

La villa est située sur un vaste terrain de 1 100 m² et offre une surface habitable totale de 380 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Son architecture contemporaine et intemporelle met l’accent sur la fonctionnalité, l’élégance et une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et confortable dans chaque pièce.

 

Au sous-sol se trouvent un espace bien-être avec sauna et salle de bains, une cave à vin, un jacuzzi, une salle de sport et des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée, conçu comme un espace ouvert et lumineux, relie la cuisine, la salle à manger et le salon. Il donne accès à une vaste terrasse couverte de 87,5 m², équipée d’une cuisine d’été : un lieu idéal pour profiter du plein air et se retrouver entre amis. À ce même niveau se trouvent deux chambres avec salles de bains privatives, un couloir avec dressing, des toilettes invités, une buanderie, un débarras et un local technique.

 

Au premier étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la nature et la mer.

 

Le jardin paysager et clos, soigneusement aménagé, garantit une grande intimité. En son centre se trouve une piscine à débordement avec un espace solarium. La propriété est raccordée à l’électricité et à l’eau courante et est accessible par une route asphaltée. Pour un confort optimal toute l’année, elle est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces. Son classement énergétique A+ garantit une haute performance énergétique et de faibles coûts d’entretien.

 

L’alliance d’une construction de qualité supérieure, d’équipements haut de gamme, d’un emplacement privilégié et d’une vue imprenable sur la mer fait de cette villa un choix idéal pour une vie de famille paisible, des vacances de luxe ou un investissement locatif à fort potentiel.