Kroatien, Istrien und Kvarner, Porec - Luxuriöse Villa mit Wellnessbereich und Meerblick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, freistehende Villa in der Nähe von Poreč und Vižinada. Die ruhige, erhöhte Lage bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf die istrische Natur und das Meer. Umgeben von Grün und Stille ist dieses Anwesen ideal für ein entspanntes Familienleben oder als sichere Investition in eine erstklassige Ferienimmobilie.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² und bietet insgesamt 380 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Architektur besticht durch einen zeitgenössischen und zugleich zeitlosen Stil mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Eleganz und viel Tageslicht, wodurch in jedem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre entsteht.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein Weinkeller, ein Whirlpool, ein Fitnessraum und Abstellräume. Das Erdgeschoss präsentiert sich als luftiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen, 87,5 m² großen, überdachten Terrasse verbindet. Diese ist mit einer Sommerküche ausgestattet – ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Technikraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine geräumige Terrasse mit freiem Blick in die Natur und aufs Meer.

Der sorgfältig angelegte und umzäunte Garten bietet viel Privatsphäre. Im Zentrum befindet sich ein Infinity-Pool mit Liegewiese. Das Anwesen ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert hohe Energieeffizienz und niedrige Instandhaltungskosten.

Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, erstklassiger Ausstattung, attraktiver Lage und freiem Meerblick macht diese Villa zur idealen Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine Investition mit großem Vermietungspotenzial.