Kroatien, Istra och Kvarner, Pula - Lyxig modern villa nära havet, med pool och takterrass

Belägen i ett attraktivt kustnära läge i södra Istrien, bara 75 meter från havet, erbjuder denna moderna villa 323 m² omsorgsfullt utformad boyta fördelad på tre våningar. Fastigheten kombinerar modern arkitektur, funktionell interiör och en avslappnad medelhavslivsstil.

Entréplanet är centrerat kring ett imponerande öppet vardagsrum med ett sex meter högt tak och ett internt galleri, vilket skapar en anmärkningsvärd känsla av rymd, ljus och elegans. Kök, matplats och vardagsrum bildar en harmonisk interiör med direkt tillgång till både täckta och öppna terrasser, den anlagda trädgården och den uppvärmda poolen.

Denna våning innehåller också ett sovrum med eget badrum, en gästtoalett, ett förråd, ett tekniskt rum med tvättmöjligheter och en extra toalett som betjänar poolområdet.

Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, alla med eget badrum, vilket säkerställer en hög nivå av komfort och avskildhet för både boende och gäster. Två täckta terrasser ger ytterligare utomhusutrymme och förstärker ytterligare villans känsla av öppenhet.

Översta våningen är tillägnad en imponerande takterrass på 113 m², utformad som en privat takterrass med utsikt över Adriatiska havet och det omgivande landskapet. Den erbjuder en exceptionell miljö för att sola, koppla av eller njuta av kvällssammankomster under bar himmel.

Villan är färdigställd med högkvalitativa material, inklusive italienskt kakel och innerdörrar, sanitetsarmaturer från Grohe och trelagers parkettgolv i sovrummen. Golvvärme och luftkonditionering i varje rum säkerställer komfort året runt, medan högkvalitativa aluminiumsnickerier ger utmärkt isolering och ett överflöd av naturligt ljus.

De anlagda tomterna inkluderar en uppvärmd pool och fyra parkeringsplatser, varav två är täckta.

Dess lugna kustläge, bara några steg från havet, gör fastigheten till ett utmärkt val för privat bruk, semester eller turistuthyrning. Närheten till Pulas flygplats och bekväma vägförbindelser med Slovenien, Österrike och Tyskland förbättrar ytterligare dess tillgänglighet och investeringspotential.