Croatie, Istra et Kvarner, Pula - Luxueuse villa moderne en bord de mer, avec piscine et terrasse sur le toit

Située dans un cadre côtier idyllique du sud de l’Istrie, à seulement 75 mètres de la mer, cette villa contemporaine offre 323 m² d’espace de vie soigneusement agencé sur trois niveaux. La propriété allie architecture moderne, intérieurs fonctionnels et art de vivre méditerranéen décontracté.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un impressionnant espace de vie ouvert, doté d’un plafond de six mètres de haut et d’une galerie intérieure, créant une remarquable impression d’espace, de luminosité et d’élégance. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un intérieur harmonieux avec accès direct aux terrasses couvertes et découvertes, au jardin paysager et à la piscine chauffée.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités, un débarras, un local technique avec buanderie et des toilettes supplémentaires desservant l’espace piscine.

L’étage supérieur abrite trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant un confort et une intimité optimaux aux résidents et à leurs invités. Deux terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et renforcent l’impression d’ouverture de la villa.

Le dernier étage abrite une impressionnante terrasse sur le toit de 113 m², conçue comme un salon privé offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique et le paysage environnant. Elle constitue un cadre exceptionnel pour bronzer, se détendre ou profiter de soirées conviviales à la belle étoile.

La villa bénéficie de finitions haut de gamme, notamment des carrelages et des portes intérieures italiens, des sanitaires Grohe et un parquet triple épaisseur dans les chambres. Le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les menuiseries en aluminium de qualité supérieure assurent une excellente isolation et une luminosité naturelle abondante.

Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking, dont deux couvertes.

Son emplacement paisible en bord de mer, à deux pas de l’eau, fait de cette propriété un choix idéal pour une résidence principale, des vacances ou une location touristique. La proximité de l’aéroport de Pula et les excellentes liaisons routières avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne renforcent encore son accessibilité et son potentiel d’investissement.