Kroatia, Istra og Kvarner, Pula - Luksuriøs moderne villa nær sjøen, med svømmebasseng og takterrasse

Denne moderne villaen ligger i attraktive kystomgivelser sør i Istria, bare 75 meter fra havet, og tilbyr 323 m² nøye designet boareal fordelt på tre etasjer. Eiendommen kombinerer moderne arkitektur, funksjonelt interiør og en avslappet middelhavslivsstil.

Inngangsnivået er sentrert rundt et imponerende åpent oppholdsrom med seks meter takhøyde og en innvendig hems, noe som skaper en bemerkelsesverdig følelse av rom, lys og eleganse. Kjøkken, spisestue og stue danner et harmonisk interiør med direkte tilgang til både overbygde og overdækkede terrasser, den anlagte hagen og det oppvarmede svømmebassenget.

Denne etasjen inneholder også et soverom med eget bad, et gjestetoalett, en bod, et teknisk rom med vaskerom og et ekstra toalett som betjener bassengområdet.

Øvre etasje har plass til tre romslige soverom, hvert med eget bad, noe som sikrer et høyt nivå av komfort og privatliv for både beboere og gjester. To overbygde terrasser gir ekstra uteplass og forsterker villaens åpenhet ytterligere.

Toppetasjen er dedikert til en imponerende takterrasse på 113 m², designet som en privat takterrasse med utsikt over Adriaterhavet og det omkringliggende landskapet. Den gir en eksepsjonell setting for soling, avslapning eller kveldssamlinger under åpen himmel.

Villaen er ferdigstilt med materialer av høy kvalitet, inkludert italienske fliser og innerdører, Grohe sanitærutstyr og trelags parkettgulv på soverommene. Gulvvarme og klimaanlegg i alle rom sikrer komfort året rundt, mens førsteklasses aluminiumssnekkerverk gir utmerket isolasjon og rikelig med naturlig lys.

Det anlagte området inkluderer et oppvarmet svømmebasseng og fire parkeringsplasser, hvorav to er overbygde.

Den fredelige kystbeliggenheten, bare noen få skritt fra havet, gjør eiendommen til et utmerket valg for privat bruk, ferier eller turistutleie. Nærheten til Pula lufthavn og praktiske veiforbindelser med Slovenia, Østerrike og Tyskland forbedrer ytterligere tilgjengeligheten og investeringspotensialet.