Croazia, L'Istria e il Quarnero, Pula - Lussuosa villa moderna vicino al mare, con piscina e terrazza panoramica

Situata in una splendida posizione costiera nell’Istria meridionale, a soli 75 metri dal mare, questa villa contemporanea offre 323 m² di spazio abitativo accuratamente progettato e disposto su tre livelli. La proprietà coniuga architettura moderna, interni funzionali e un rilassato stile di vita mediterraneo.

Il piano d’ingresso è incentrato su un’imponente zona giorno open space con soffitto alto sei metri e galleria interna, che crea una straordinaria sensazione di spazio, luce ed eleganza. Cucina, sala da pranzo e soggiorno formano un unico ambiente armonioso con accesso diretto a terrazze coperte e scoperte, al giardino paesaggistico e alla piscina riscaldata.

Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio, un ripostiglio, un locale tecnico con lavanderia e un ulteriore bagno a servizio della zona piscina.

Il piano superiore ospita tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy sia per i residenti che per gli ospiti. Due terrazze coperte offrono ulteriore spazio abitativo esterno e amplificano ulteriormente la sensazione di apertura della villa.

Il piano superiore è interamente dedicato a un’imponente terrazza panoramica di 113 m², concepita come lounge privata sul tetto con vista sul Mar Adriatico e sul paesaggio circostante. Offre un ambiente eccezionale per prendere il sole, rilassarsi o godersi serate in compagnia sotto il cielo stellato.

La villa è rifinita con materiali di alta qualità, tra cui piastrelle e porte interne italiane, sanitari Grohe e parquet a tre strati nelle camere da letto. Il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata in ogni ambiente garantiscono il massimo comfort durante tutto l’anno, mentre gli infissi in alluminio di alta qualità offrono un eccellente isolamento e un’abbondanza di luce naturale.

Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata e quattro posti auto, di cui due coperti.

La sua tranquilla posizione costiera, a pochi passi dal mare, rende la proprietà una scelta eccellente per uso privato, vacanze o affitti turistici. La vicinanza all’aeroporto di Pola e i comodi collegamenti stradali con Slovenia, Austria e Germania ne accrescono ulteriormente l’accessibilità e il potenziale di investimento.