Kroatien, Istrien und Kvarner, Pula - Luxuriöse, moderne Villa in Meeresnähe mit Pool und Dachterrasse

In reizvoller Küstenlage im südlichen Istrien, nur 75 Meter vom Meer entfernt, bietet diese moderne Villa 323 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Anwesen vereint moderne Architektur, funktionales Interieur und einen entspannten mediterranen Lebensstil.

Das Eingangsgeschoss besticht durch einen beeindruckenden, offenen Wohnbereich mit sechs Meter hoher Decke und einer integrierten Galerie, die ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz vermittelt. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden einen harmonischen Raum mit direktem Zugang zu überdachten und offenen Terrassen, dem angelegten Garten und dem beheizten Swimmingpool.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Technikraum mit Waschküche und ein zusätzliches WC am Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die sowohl Bewohnern als auch Gästen hohen Komfort und Privatsphäre garantieren. Zwei überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und unterstreichen das offene Raumgefühl der Villa.

Das oberste Geschoss beherbergt eine beeindruckende, 113 m² große Dachterrasse, die als private Lounge mit Blick auf die Adria und die umliegende Landschaft gestaltet wurde. Sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter italienische Fliesen und Innentüren, Sanitäreinrichtungen von Grohe und dreilagiges Parkett in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen.

Das gepflegte Grundstück umfasst einen beheizten Swimmingpool und vier Parkplätze, von denen zwei überdacht sind.

Die ruhige Küstenlage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für die private Nutzung, Ferien oder die touristische Vermietung. Die Nähe zum Flughafen Pula und die gute Straßenanbindung nach Slowenien, Österreich und Deutschland erhöhen die Erreichbarkeit und das Investitionspotenzial zusätzlich.