Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Attraktive Villa, erste Reihe zum Meer

Diese außergewöhnlich attraktive Villa im wunderschönen kleinen Touristendorf Sevid in der Nähe von Rogoznica und Trogir wird im Spätsommer 2024 mit dem Bau beginnen und die Fertigstellung des Projekts wird für die zweite Hälfte des Jahres 2025 erwartet. Diese Immobilie stellt eine Rarität und eine Chance auf dem Markt für luxuriöse Ferienimmobilien an der kroatischen Küste dar.

Die Villa wurde mit modernsten Methoden, Ausstattungen und Dekoren konzipiert und gestaltet, wobei sowohl beim Bau als auch bei der Einrichtung Materialien höchster Qualität verwendet wurden.

Sie besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m², darunter 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Sie befindet sich auf einem 506 m² großen Grundstück mit der Option, zusätzliches Land auf der Nordseite des Grundstücks zu erwerben, wodurch der Hof um weitere 250 m² erweitert werden kann.

Der Kellerbereich umfasst eine Garage, einen Maschinenraum, einen Ausgleichspool, eine Sauna, einen Fitnessraum, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Waschküche. Auf Wunsch des Käufers kann die Aufteilung des Untergeschosses individuell gestaltet werden.

Die gesamte Villa ist durch Innentreppen verbunden, sodass sich die einzelnen Stockwerke problemlos bewegen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf das offene Meer.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen Garten auf der Nordseite, und von der Küche aus gelangt man auch zum Außengrill.

Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer auf der Südseite verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.

Das gesamte Haus ist über ein Deckenkanalsystem klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung, eine Wasser-Wärmepumpe und Vorbereitungen für die Installation von Sonnenkollektoren.

Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, mit automatischer Bewässerung ausgestattet, verfügt über eine schöne Liegewiese, einen Parkplatz für vier Fahrzeuge (zwei in überdachten Außenbereichen unter der Pergola) und eine Garage für mindestens ein Fahrzeug, alles mit einem automatischen elektrischen Tor.

Die Mikrolage dieser Immobilie ist äußerst prestigeträchtig, da sie am Ende einer Sackgasse liegt, was sie ideal für Sommeraufenthalte macht, weit weg vom Stadtlärm, und sie bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und Entspannung an der wunderschönen Adria.

Vor der Immobilie wird ein Liegeplatz für ein Boot von bis zu 20 Metern vorbereitet.

Das Dorf Sevid wird bis Mitte 2025 an das städtische Wasserversorgungsnetz angeschlossen, was dem gesamten Gebiet, einschließlich dieser Mikrolage, einen weiteren Wert verleihen wird.

Die Entfernung zur Stadt Rogoznica beträgt 10 km, während der Flughafen Split 27 km entfernt ist.