Kroatien, Dalmatiens kust, Rogoznica - Byggnadsmark i turistzonen i första raden till havet

Turistort nära Gamla Trogir är planerad för gästfrihet och ligger utanför gränserna för tätortsbebyggelse i outvecklad del. Område planeras för turistboende (hotell, villor) med servicefaciliteter såsom pooler, restauranger, barer, spa, friskvård med mera. Läget är tillgängligt via undermålig väg från norr, vilken väg måste byggas om och förlängas för att ge tillräcklig anslutning till turistorten.

 

URBAN UTVECKLINGSPLAN – zonområde = 8,97 ha varav ägt 7,52 ha
* zon planerad för gästfrihet – hotell, villor
* Max bäddkapacitet 700
* UPU:s omfattning uppdelad i 14 rumsliga zoner
2 zoner | hotell
7 zoner | villor
2 zoner | gemensamma utrymmen
2 zoner | sport och rekreation
1 zon | strandområde med kojer

 

Område som omfattas av planen är planerat för gästfrihet (hotell, villor); Maximal bäddkapacitet är 700 bäddar.

 

Inom områden avsedda för idrott (R1) och rekreation (R2) kommer gångvägar, trappor, solplatser att integreras i naturterrängen. Det är möjligt att planera öppna lekplatser och simbassänger, sanitetsanläggningar, duschar, infrastrukturbyggnader och mindre serveringsanläggningar. Zon markerad som strandområde (R3) ligger mellan planens västra och östra gräns. Kustgången delar detta område och sport- och rekreationszon. Inom strandområdet finns möjlighet att planera gångvägar, trappor, ramp för handikappade, duschar och canvasstugor för omklädning. Dessutom är en del av detta område planerat som kaj.

 

Grönområden (Z) bildas i miljöskyddssyfte (instabila sluttningar). Infrastruktur kan placeras inom denna zon, liksom fordonstillträde till tomter och gångvägar.

 

Minst 40 % av den totala ytan av varje rumslig enhet måste vara avsedd för landskapsplanering (med arrangemang av gågator, torg, rastplatser etc.), och minst 10 % av den totala ytan av varje rumslig enhet för simbassänger , öppna idrottsplatser etc., som sammanlagt utgör 50 % av varje rumslig enhets yta