Croatie, Côte de Dalmatie, Rogoznica - Terrain à bâtir dans la zone touristique en première ligne de la mer

La station touristique près de la vieille ville de Trogir est prévue pour un usage hôtelier et est située en dehors des limites de l’agglomération urbaine dans une partie non développée. La zone est prévue pour l’hébergement touristique (hôtels, villas) avec des installations de service telles que piscines, restaurants, bars, spa, bien-être et plus encore. L’emplacement est accessible par une route non conforme aux normes du nord, route qui doit être reconstruite et prolongée afin d’assurer une connexion adéquate pour la station touristique.

 

PLAN D’AMÉNAGEMENT URBAIN – zone de zone = 8,97 ha dont 7,52 ha en propriété
* zone prévue pour un usage hôtelier – hôtels, villas
* capacité maximale en lits 700
* périmètre de l’UPU divisé en 14 zones spatiales
2 zones | hôtels
7 zones | villas
2 zones | espaces communs
2 zones | sport et loisirs
1 zone | zone de plage avec couchettes

 

La zone couverte par le plan est prévue pour un usage hôtelier (hôtel, villas) ; La capacité maximale en lits est de 700 lits.

 

Dans les zones destinées aux sports (R1) et aux loisirs (R2), des sentiers pédestres, des escaliers, des zones de bronzage seront intégrés au terrain naturel. Il est possible de prévoir des aires de jeux et des piscines ouvertes, des installations sanitaires, des douches, des bâtiments d’infrastructure et une petite restauration. La zone marquée comme zone de plage (R3) est située entre la limite ouest et est du plan. Une promenade côtière sépare cette zone de la zone sportive et récréative. Dans la zone de plage, il est possible de prévoir des sentiers pédestres, des escaliers, une rampe pour les personnes handicapées, des douches et des cabines en toile pour se changer. De plus, une partie de cette zone est prévue comme couchette.

 

Des espaces verts (Z) sont formés à des fins de protection de l’environnement (pentes instables). Des infrastructures peuvent être situées dans cette zone, ainsi que des accès véhiculaires aux terrains à bâtir et des sentiers pédestres.

 

Au moins 40 % de la superficie totale de chaque unité spatiale doit être destinée à l’aménagement paysager (avec l’aménagement de rues piétonnes, de places, d’aires de repos, etc.), et au moins 10 % de la superficie totale de chaque unité spatiale aux piscines, terrains de sport ouverts, etc., ce qui représente 50 % de la superficie de chaque unité spatiale