Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Rogoznica - Stavební pozemek v turistické zóně v první řadě k moři

Turistické středisko poblíž Starého Trogiru je plánováno pro pohostinské využití a nachází se mimo hranice městské zástavby v nezastavěné části. Areál je plánován pro turistické ubytování (hotely, vily) se zázemím služeb jako jsou bazény, restaurace, bary, lázně, wellness a další. Lokalita je dostupná po nestandardní komunikaci ze severu, kterou je nutné zrekonstruovat a rozšířit, aby bylo zajištěno dostatečné napojení turistického střediska.

 

PLÁN MĚSTSKÉHO ROZVOJE – plocha zóny = 8,97 ha z toho ve vlastnictví 7,52 ha
* zóna plánovaná pro pohostinské využití – hotely, vily
* maximální kapacita lůžek 700
* působnost UPU rozdělena do 14 prostorových zón
2 zóny | hotely
7 zón | vily
2 zóny | společné prostory
2 zóny | sport a rekreaci
1 zóna | plážová oblast s kotvišti

 

Plocha pokrytá plánem je plánována pro využití v pohostinství (hotel, vily); Maximální lůžková kapacita je 700 lůžek.

 

V rámci ploch určených pro sport (R1) a rekreaci (R2) budou do přírodního terénu začleněny stezky pro pěší, schodiště, plochy na slunění. Je možné plánovat otevřená dětská hřiště a bazény, sociální zařízení, sprchy, objekty infrastruktury a malé stravovací zařízení. Zóna označená jako plážová oblast (R3) se nachází mezi západní a východní hranicí plánu. Pobřežní chodník rozděluje toto území a sportovně rekreační zónu. V rámci pláže je možné naplánovat chodníky pro pěší, schodiště, rampu pro invalidy, sprchy a plátěné kabinky na převlečení. Část této oblasti je také plánována jako kotviště.

 

Plochy zeleně (Z) jsou tvořeny za účelem ochrany životního prostředí (nestabilní svahy). V této zóně může být umístěna infrastruktura, stejně jako automobilový příjezd na stavební pozemky a chodníky.

 

Minimálně 40 % z celkové plochy každé prostorové jednotky musí být určeno pro sadové úpravy (s uspořádáním pěších ulic, náměstí, odpočívadel apod.), a minimálně 10 % z celkové plochy každé prostorové jednotky pro bazény. , otevřená sportoviště apod., což činí celkem 50 % plochy každého prostorového celku