Хорватия, Далмация побережье, Rogoznica - Земля под застройку в туристической зоне в первом ряду от моря

Туристический курорт недалеко от Старого Трогира запланирован для использования в качестве гостиничного бизнеса и расположен за пределами городских поселений в незастроенной части. Территория запланирована для размещения туристов (гостиницы, виллы) с такими объектами обслуживания, как бассейны, рестораны, бары, спа, оздоровительный центр и многое другое. К месту можно добраться по некачественной дороге с севера, которую необходимо реконструировать и расширить, чтобы обеспечить надлежащее сообщение с туристическим курортом.

 

ПЛАН ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ — площадь зоны = 8,97 га, из которых в собственности 7,52 га
* зона, запланированная для использования в качестве гостиничного бизнеса — гостиницы, виллы
* максимальная вместимость 700 мест
* область ВПС разделена на 14 пространственных зон
2 зоны | гостиницы
7 зон | виллы
2 зоны | общие зоны
2 зоны | спорт и отдых
1 зона | пляжная зона с причалами

 

Территория, охваченная Планом, запланирована для использования в качестве гостиничного бизнеса (гостиница, виллы); Максимальное количество мест — 700.

 

В пределах зон, предназначенных для спорта (R1) и отдыха (R2), пешеходные дорожки, лестницы, зоны для загара будут интегрированы в естественный рельеф. Возможно планирование открытых игровых площадок и бассейнов, санитарных узлов, душевых, зданий инфраструктуры и небольшого предприятия общественного питания. Зона, обозначенная как пляжная зона (R3), расположена между западной и восточной границей плана. Береговая дорожка разделяет эту зону и спортивно-рекреационную зону. В пределах пляжной зоны возможно планирование пешеходных дорожек, лестниц, пандуса для инвалидов, душевых и брезентовых кабинок для переодевания. Также часть этой зоны запланирована как причал.

 

Зеленые зоны (Z) формируются в целях защиты окружающей среды (неустойчивые склоны). В пределах этой зоны может быть размещена инфраструктура, а также подъезд транспортных средств к участкам под застройку и пешеходные дорожки.

 

Не менее 40% от общей площади каждой пространственной единицы должно быть отведено под озеленение (с устройством пешеходных улиц, площадей, зон отдыха и т.п.), а также не менее 10% от общей площади каждой пространственной единицы под бассейны, открытые спортивные площадки и т.п., что в сумме составляет 50% от площади каждой пространственной единицы.