Hrvatska, Dalmacija obala, Rogoznica - Građevinsko zemljište u turističkoj zoni u prvom redu do mora

Turističko naselje planirano je u blizini Starog Trogira za ugostiteljsku namjenu i nalazi se izvan granica urbanog naselja, u neizgrađenom dijelu. Područje je predviđeno za turistički smještaj (hoteli, vile) s pratećim sadržajima kao što su bazeni, restorani, barovi, spa, wellness i drugi sadržaji. Lokacija je dostupna podstandardnom cestom sjeverno od područja, koja je potrebna rekonstrukcija i proširenje kako bi se osigurala odgovarajuća povezanost turističkog naselja.

 

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA
Površina zone: 8,97 ha, od čega je u vlasništvu 7,52 ha.
– Zona planirana za ugostiteljsku namjenu – hoteli, vile
– Maksimalni kapacitet kreveta: 700
– Obuhvat UPU-a podijeljen na 14 prostorno-funkcionalnih zona:
– 2 zone: hoteli
– 7 zona: vile
– 2 zone: zajednički prostori
– 2 zone: sport i rekreacija
– 1 zona: plaža s privezima

 

Područje obuhvata Plana predviđeno je za ugostiteljsku namjenu (hoteli, vile); maksimalni kapacitet je 700 kreveta.

 

Unutar zona namijenjenih sportu (R1) i rekreaciji (R2) planira se integracija pješačkih staza, stepenica i sunčališta u prirodni teren. Moguće je planirati otvorena igrališta i bazene, sanitarne čvorove, tuševe, infrastrukturne objekte te manje ugostiteljske sadržaje. Zona označena kao plaža (R3) nalazi se između zapadne i istočne granice plana. Obalna šetnica dijeli ovu zonu od sportsko-rekreacijske zone. U zoni plaže moguće je planirati pješačke staze, stepenice, rampu za osobe s invaliditetom, tuševe i platnene kabine za presvlačenje. Dio ove zone planiran je za privez plovila.

 

Zelene površine (Z) formirane su u svrhu zaštite okoliša (nestabilni tereni). U ovoj zoni može se smjestiti infrastruktura, kao i kolni pristupi građevinskim česticama te pješačke staze.

 

Najmanje 40% ukupne površine svake prostorne jedinice mora biti predviđeno za uređenje okoliša (pješačke ulice, trgove, prostore za odmor i sl.), a najmanje 10% ukupne površine svake prostorne jedinice za bazene, otvorena sportska igrališta i slične sadržaje, što ukupno čini 50% površine svake prostorne jedinice.