Croazia, Costa Dalmazia, Rogoznica - Terreno edificabile nella zona turistica in prima fila sul mare

Il resort turistico vicino alla Vecchia Trogir è progettato per uso alberghiero ed è situato fuori dai confini dell’insediamento urbano in una parte non edificata. L’area è progettata per alloggi turistici (hotel, ville) con strutture di servizio quali piscine, ristoranti, bar, spa, centri benessere e altro. La posizione è accessibile tramite una strada di bassa qualità da nord, che deve essere ricostruita ed estesa per fornire un collegamento adeguato per il resort turistico.

 

PIANO DI SVILUPPO URBANO – area della zona = 8,97 ha di cui 7,52 ha di proprietà
* zona progettata per uso alberghiero – hotel, ville
* capacità massima di posti letto 700
* ambito dell’UPU suddiviso in 14 zone spaziali
2 zone | hotel
7 zone | ville
2 zone | aree comuni
2 zone | sport e ricreazione
1 zona | area spiaggia con posti barca

 

L’area coperta dal Piano è progettata per uso alberghiero (hotel, ville); La capacità massima di posti letto è di 700 posti letto.

 

All’interno delle aree destinate allo sport (R1) e alla ricreazione (R2), percorsi pedonali, scale, aree prendisole saranno integrate nel terreno naturale. È possibile progettare campi da gioco e piscine all’aperto, servizi igienici, docce, edifici infrastrutturali e piccoli locali di ristorazione. La zona contrassegnata come area spiaggia (R3) si trova tra il confine occidentale e orientale del piano. Una passerella costiera divide questa zona dalla zona sportiva e ricreativa. All’interno dell’area spiaggia è possibile progettare percorsi pedonali, scale, rampe per disabili, docce e cabine in tela per cambiarsi. Inoltre, parte di questa area è progettata come attracco.

 

Le aree verdi (Z) sono formate allo scopo di protezione ambientale (pendii instabili). All’interno di questa zona possono essere ubicate infrastrutture, nonché accessi veicolari a lotti edificabili e marciapiedi.

 

Almeno il 40% della superficie totale di ogni unità spaziale deve essere destinato alla sistemazione del verde (con la sistemazione di strade pedonali, piazze, aree di sosta, ecc.) e almeno il 10% della superficie totale di ogni unità spaziale per piscine, campi sportivi aperti, ecc., che totalizzano il 50% della superficie di ogni unità spaziale.