Kroatia, Dalmatia kysten, Rogoznica - Byggegrunn i turistsonen i første rad til sjøen

Turiststed i nærheten av Gamle Trogir er planlagt for gjestfrihetsbruk og ligger utenfor grensene til urbane bosetninger i ubebygd del. Område er planlagt for turistovernatting (hoteller, villaer) med servicefasiliteter som bassenger, restauranter, barer, spa, velvære med mer. Plassering er tilgjengelig med understandard vei fra nord, hvilken vei må rekonstrueres og utvides for å gi tilstrekkelig forbindelse for turiststedet.

 

BYUTVIKLINGSPLAN – soneareal = 8,97 ha hvorav eid 7,52ha
* sone planlagt for gjestehusbruk – hoteller, villaer
* maksimal sengekapasitet 700
* omfanget av UPU delt inn i 14 romlige soner
2 soner | hoteller
7 soner | villaer
2 soner | fellesarealer
2 soner | sport og rekreasjon
1 sone | strandområde med båtplasser

 

Område som omfattes av planen er planlagt for gjestfrihetsbruk (hotell, villaer); Maksimal sengekapasitet er 700 senger.

 

Innenfor arealene beregnet for idrett (R1) og rekreasjon (R2) skal gangveier, trapper, solplasser integreres i naturterrenget. Det er mulig å planlegge åpne lekeplasser og svømmebasseng, sanitæranlegg, dusjer, infrastrukturbygg og mindre serveringsanlegg. Sone markert som strandområde (R3) ligger mellom planens vestre og østlige grense. Kystgangvei deler dette området og idretts- og rekreasjonssonen. Innenfor strandområdet er det mulig å planlegge gangveier, trapper, rampe for funksjonshemmede, dusjer og lerretshytter for omkledning. Dessuten er en del av dette området planlagt som kaiplass.

 

Grønne områder (Z) er dannet for miljøvernformål (ustabile bakker). Infrastruktur kan lokaliseres innenfor denne sonen, samt kjøretøyadkomst til byggetomter og gangveier.

 

Minst 40 % av det totale arealet til hver romenhet skal være beregnet for landskapsforming (med tilrettelegging av gågater, plasser, rasteplasser osv.), og minst 10 % av det totale arealet til hver romenhet for svømmebasseng , åpne idrettsbaner etc. som utgjør 50 % av arealet til hver arealenhet