Kroatien, Dalmatiens kust, Vodice - Ön Kaprije - Exklusiv villa med pool

Denna lyxiga energieffektiva villa ligger på en av de vackraste dalmatiska öarna och erbjuder en unik blandning av modern design, förstklassiga material och en autentisk medelhavsatmosfär.
Designad för att maximera naturligt ljus och panoramautsikt över havet, villan har expansiva glasväggar som sömlöst förbinder interiören med exteriören. Dess minimalistiska estetik och högkvalitativa material säkerställer en känsla av lyx och komfort. Med en total nettoyta på 192 m² sträcker sig villan över tre nivåer, och erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och bekvämlighet.
BOTTENVÅNING
Entrén leder till tre rymliga sovrum, alla med eget badrum och en privat terrass, vilket ger en hög nivå av komfort och avskildhet. Direkt tillgång till trädgårdsterrasser förbättrar kopplingen mellan inomhus- och utomhusutrymmen ytterligare.
FÖRSTA VÅNINGEN
Ett rymligt vardagsrum med hisnande panoramautsikt över havet fungerar som fokuspunkten för denna nivå. I anslutning till det finns det fjärde sovrummet med eget badrum och en privat terrass. Utomhusloungen, den stora terrassen och infinitypoolen skapar en perfekt miljö för att njuta av utomhus när som helst på dygnet.
ANDRA VÅNINGEN
Köket och matsalen öppnar direkt mot vidsträckta täckta och otäckta terrasser, erbjuder oavbruten havsutsikt och smälter sömlöst in i öns landskap för att utöka boytan utomhus.
Villans omgivning är utformad med stor betoning på naturelement och avskildhet. Landskapet bevarar den autentiska ömiljön med inhemska växter, medelhavsbuskar och aromatiska trädgårdar. Obebyggda ytor kan förbli i ursprungligt skick på köparens begäran.
En tennisbana planeras för den återstående delen av marken, vilket ytterligare berikar fastighetens bekvämligheter.

YTTERLIGARE FUNKTIONER:
• Två parkeringsplatser utomhus
• Infinitypool (10×5 m)
• Solpaneler på taket
• Teakgolv på utomhusytor för en lyxig och hållbar finish
• Energieffektivt värme- och kylsystem som drivs av värmepumpar
• Golvvärme
• PVC snickerier med dubbelglasade isolerade fönster för optimal värme- och akustisk isolering
• Terrassräcken i kombination av rostfritt stål och laminerat säkerhetsglas
Alla nödvändiga tillstånd har erhållits och vissa designelement kan skräddarsys efter köparens önskemål. Beroende på individuella krav inkluderar personaliseringsalternativ efterbehandlingsmaterial och landskapsarkitektur för att säkerställa att villan helt återspeglar ägarens stil och behov.
Villan säljs fullt möblerad, redo för omedelbar inflyttning under ett ”nyckelfärdigt” koncept.

Kaprije är en bilfri ö känd för sitt kristallklara vatten, orörda natur och autentiska öatmosfär. Det erbjuder lugn och exklusivitet bort från turistmassorna samtidigt som det är lättillgängligt från fastlandet.
Kaprije ligger mellan två nationalparker (Kornati och Krka), bara 10 minuters båtresa från Vodice eller Tribunj och är också tillgänglig med färja från Šibenik.
Dess naturligt skyddade bukt är en favorit ankarplats för sjömän och en idealisk tillflyktsort för dem som söker lugn och exklusivitet bort från det liv och rörelse i turistområdena